Welche KfW-Programme es für Wohneigentum gibt
Das Wohneigentumsprogramm (124) steht allen offen, die selbst genutztes Wohneigentum bauen oder kaufen. Seine Zinsen orientieren sich am Kapitalmarkt und liegen aktuell nicht unter Bankniveau, der Vorteil liegt eher in den tilgungsfreien Anlaufjahren und der langen Laufzeit. Deutlich zinsgünstiger sind die Programme für Familien: Wohneigentum für Familien (300) für klimafreundliche Neubauten und Wohneigentum für Familien Bestandserwerb (308), bekannt als Jung kauft Alt, für den Kauf sanierungsbedürftiger Häuser. Beide setzen ein minderjähriges Kind und eine Einkommensgrenze voraus.
Die Programmbedingungen, insbesondere Kredithöchstbeträge, Einkommensgrenzen und energetische Anforderungen, ändert die KfW regelmäßig. Wir nennen hier deshalb nur die Zinsen mit ihrem Gültigkeitsdatum und verweisen für alles Weitere auf das aktuelle Merkblatt der KfW.
| Programm | Laufzeit / tilgungsfrei / Bindung | Sollzins (effektiv) | gültig ab |
|---|---|---|---|
| 124 KfW-Wohneigentumsprogramm | 10 / 10 / 10 Jahre | 4,65 % (4,75 %) | 09.10.2026 |
| 124 KfW-Wohneigentumsprogramm | 25 / 3 / 5 Jahre | 4,47 % (4,56 %) | 09.10.2026 |
| 124 KfW-Wohneigentumsprogramm | 25 / 3 / 10 Jahre | 4,62 % (4,72 %) | 09.10.2026 |
| 124 KfW-Wohneigentumsprogramm | 35 / 5 / 5 Jahre | 4,47 % (4,56 %) | 09.10.2026 |
| 124 KfW-Wohneigentumsprogramm | 35 / 5 / 10 Jahre | 4,64 % (4,74 %) | 09.10.2026 |
| 300 Wohneigentum für Familien | 10 / 10 / 10 Jahre | 1,15 % (1,16 %) | 17.09.2026 |
| 300 Wohneigentum für Familien | 10 / 2 / 10 Jahre | 0,01 % (0,01 %) | 23.10.2025 |
| 300 Wohneigentum für Familien | 25 / 3 / 10 Jahre | 0,72 % (0,72 %) | 17.09.2026 |
| 300 Wohneigentum für Familien | 35 / 5 / 10 Jahre | 1 % (1 %) | 17.09.2026 |
| 308 Wohneigentum für Familien - Bestandserwerb | 10 / 10 / 10 Jahre | 1,15 % (1,16 %) | 17.09.2026 |
| 308 Wohneigentum für Familien - Bestandserwerb | 10 / 2 / 10 Jahre | 0,01 % (0,01 %) | 23.10.2025 |
| 308 Wohneigentum für Familien - Bestandserwerb | 25 / 3 / 10 Jahre | 0,72 % (0,72 %) | 17.09.2026 |
| 308 Wohneigentum für Familien - Bestandserwerb | 35 / 5 / 10 Jahre | 1 % (1 %) | 17.09.2026 |
Wie der Rechner die KfW-Rate bildet
In den tilgungsfreien Anlaufjahren zahlst du nur Zinsen auf den vollen KfW-Betrag. Danach wird das Darlehen als Annuität über die verbleibende Laufzeit getilgt. Der Rechner simuliert das Monat für Monat und zeigt die Restschuld zum Ende der Zinsbindung. Zum Vergleich rechnet er denselben Betrag mit gleicher Struktur zum Bankzins. Die Differenz der Zinsen ist dein Zinsvorteil, solange die Bindung läuft.
Häufige Fragen
Wie beantrage ich einen KfW-Kredit?
Über deine Hausbank oder einen Finanzierungsvermittler, vor dem Kauf beziehungsweise vor Baubeginn. Die KfW vergibt Kredite für Wohneigentum nicht direkt an Privatpersonen.
Warum ist der KfW-Zins im Programm 124 nicht niedriger als bei der Bank?
Das Programm 124 ist nicht zinsverbilligt, die KfW refinanziert sich am Kapitalmarkt. Seine Vorteile sind tilgungsfreie Anlaufjahre, lange Laufzeiten und kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten.
Wie aktuell sind die Zinsen?
Die Werte stammen aus dem KfW-Konditionenanzeiger, abgerufen am 13.10.2026, mit dem jeweiligen Gültigkeitsdatum. Die KfW passt Zinsen kurzfristig an, maßgeblich ist der Zins am Tag der Zusage.
Wie viel KfW-Kredit bekomme ich?
Das hängt vom Programm, bei den Familienprogrammen auch von der Zahl der Kinder ab. Weil die KfW diese Beträge ändert, prüfe den Höchstbetrag im aktuellen Merkblatt oder frag deine Bank.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.