Lexikon
Disagio
Ein Disagio ist ein Abschlag bei der Auszahlung des Darlehens, für den die Bank im Gegenzug einen niedrigeren Sollzins gewährt.
Bei einem Disagio bekommst du weniger ausgezahlt, als du zurückzahlen musst, zum Beispiel 97 % des Darlehens. Die Differenz ist ein vorweggenommener Zins. Dafür sinkt der laufende Sollzins. Im Effektivzins ist das Disagio eingerechnet, deshalb lassen sich Angebote mit und ohne Disagio über den Effektivzins vergleichen.
Für selbst genutzte Immobilien bringt ein Disagio meist keinen steuerlichen Vorteil. Bei vermieteten Objekten kann es unter Bedingungen sofort als Werbungskosten abziehbar sein. Für Eigennutzer zählt nur, ob die Gesamtkosten niedriger sind.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
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