Lexikon
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die übliche Form der Baufinanzierung: feste Monatsrate, fester Zins für die Zinsbindung, laufende Tilgung.
Die meisten Baufinanzierungen in Deutschland sind Annuitätendarlehen. Für die Dauer der Sollzinsbindung sind Zins und Rate fest vereinbart. Danach wird die Restschuld zu neuen Konditionen weiterfinanziert, entweder bei derselben Bank oder bei einer anderen.
Der Vorteil ist die Planbarkeit: Die Rate ändert sich während der Zinsbindung nicht, egal wie sich der Markt entwickelt. Der Nachteil ist das Zinsänderungsrisiko danach. Wer es ausschließen will, wählt ein Volltilgerdarlehen, bei dem die Zinsbindung bis zur vollständigen Rückzahlung reicht.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
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