Lexikon
Anfängliche Tilgung
Die anfängliche Tilgung ist der Prozentsatz des Darlehens, der im ersten Jahr zurückgezahlt wird, und bestimmt zusammen mit dem Zins die Rate.
Weil der Tilgungsanteil einer Annuität mit der Zeit wächst, gilt der vereinbarte Tilgungssatz nur am Anfang. Im ersten Jahr tilgst du ungefähr diesen Prozentsatz des Darlehens, in den Folgejahren mehr. Deshalb heißt er anfängliche Tilgung.
Je höher die Anfangstilgung, desto höher die Rate und desto kürzer die Laufzeit. Bei rund 3,8 % Zins dauert die Rückzahlung mit 1 % Tilgung über 40 Jahre, mit 2 % rund 28 Jahre und mit 3 % knapp 22 Jahre. Viele Banken verlangen mindestens 1,5 bis 2 %, manche staffeln den Zins nach der Tilgung.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
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