Lexikon
Eigenleistung
Eigenleistung ist Arbeit, die Bauherren oder Käufer selbst erbringen und die eine Bank in Grenzen als Eigenkapital anerkennt.
Wer Böden verlegt, streicht oder Trockenbau selbst macht, spart Handwerkerkosten. Banken erkennen diese sogenannte Muskelhypothek als Eigenkapitalersatz an, aber meist nur bis zu einer Obergrenze und nur für Arbeiten, die realistisch selbst ausführbar sind. Häufig verlangen sie eine Aufstellung der geplanten Arbeiten und der eingesparten Kosten.
Das Risiko liegt im Zeitplan: Verzögert sich die Eigenleistung, verschiebt sich der Einzug, und Miete und Kreditrate laufen parallel. Plane deshalb Puffer ein und überschätze die eigene Zeit nicht.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
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