Lexikon
Tilgungsfreie Anlaufjahre
In tilgungsfreien Anlaufjahren zahlst du nur Zinsen, die Rückzahlung des Darlehens beginnt erst danach.
Diese Gestaltung ist bei KfW-Krediten verbreitet. Sie senkt die Belastung in den ersten Jahren, etwa während eines Neubaus, wenn noch Miete anfällt. Danach wird das Darlehen über die verbleibende Laufzeit als Annuität getilgt, die Rate steigt dann deutlich.
Weil in der Anlaufzeit nichts getilgt wird, zahlst du insgesamt mehr Zinsen. Plane den Sprung der Rate nach Ende der Anlaufjahre fest ein. Unser KfW-Rechner zeigt beide Phasen.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
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