Budget-Beispiel · Familie mit einem Kind · 2.500 € netto
Wie viel Haus mit 2.500 € netto? Rechnung als Familie mit einem Kind
Mit 2.500 € netto als Familie mit einem Kind reicht das Geld nach unserer Rechnung nicht für eine Finanzierung: Die durchschnittlichen Ausgaben dieses Haushaltstyps liegen bei 3.081 €, dazu kommen Wohnkosten und Puffer. Was übrig bleibt, deckt keine Kreditrate. Das heißt nicht, dass ein Kauf unmöglich ist, aber er setzt Ausgaben deutlich unter dem Durchschnitt voraus.
- –Kaufpreis Thüringen
- 0 €Monatsrate
- 0 €Darlehen
- 0 %Belastungsquote
- -900 €Frei nach Ausgaben
Die Haushaltsrechnung
Die Rechnung geht nicht auf: Nach Lebenshaltung (3.081 €), Wohnkosten (440 €) und Puffer (138 €) fehlen am Monatsende 900 €. Für eine Kreditrate bleibt nichts. Mit Kind zählt das Kindergeld von 259 € im Monat als Einnahme. Banken rechnen es meist an, es fällt aber spätestens mit dem 25. Geburtstag weg. Die Rate sollte auch ohne Kindergeld tragbar sein.
| Haushaltsnetto | 2.500 € |
| Kindergeld (1 × 259 €) | 259 € |
| Lebenshaltung ohne Wohnen (Destatis, Paar mit Kind(ern)) | − 3.081 € |
| Wohnkosten Eigentum (110 m²) | − 440 € |
| Puffer 5 % | − 138 € |
| Frei für die Rate | -900 € |
| Grenze 35 % der Einnahmen | 966 € |
| Angesetzte Rate | 0 € |
Die Lücke in Zahlen
Rechnen wir rückwärts von einem kleinen Kaufpreis aus: 200.000 € in Thüringen plus Nebenkosten minus 50.000 € Eigenkapital ergeben eine Rate von 825 €. Gegenüber den Durchschnittsausgaben fehlen dafür 1.725 €, mit Durchschnittsausgaben bräuchte es 4.400 € netto.
| Kaufpreis | Nötige Rate | Fehlt im Monat |
|---|---|---|
| 150.000 € | 559 € | 1.459 € |
| 200.000 € | 825 € | 1.725 € |
| 250.000 € | 1.092 € | 1.992 € |
Ausgaben als Hebel
Die Vorbelegung richtet sich nach dem Haushaltstyp. Nimmt man stattdessen die Ausgaben aller Haushalte mit 1.300 € bis unter 2.600 € Nettoeinkommen (1.132 €), ergibt sich ein Kaufpreis von 226.300 €.
Wohnkosten nach dem Kauf
Auch ohne Miete kostet Wohnen Geld: Wir rechnen mit 4,00 € je m² und Monat für Betriebskosten und Rücklage, bei 110 m² also 440 €. Prüfe im Exposé oder in der Hausgeldabrechnung, ob das passt.
Der Einfluss des Bundeslands
Weil schon die Haushaltsrechnung nicht aufgeht, spielt das Bundesland hier keine Rolle. Die Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 und 6,5 % wirkt erst, wenn eine Rate möglich ist.
Drei Stellschrauben im Vergleich
Ein niedrigerer Bauzins würde hier nichts ändern: Auch bei 2,81 % fehlt nach Lebenshaltung und Wohnkosten das Geld für jede Rate.
Deine Werte statt Durchschnitt
Diese Seite rechnet mit Durchschnittswerten. Mit dem Budget-Rechner ersetzt du sie durch deine eigenen und siehst sofort, wie sich der Kaufpreis verändert.
Budget-Rechner mit diesen Werten öffnen
Hauskauf: Finanzierung unverbindlich anfragen
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Kann ich mit 2.500 € netto als Familie mit einem Kind ein Haus kaufen?
Nicht mit durchschnittlichen Ausgaben. Nach Lebenshaltung, Wohnkosten und Puffer bleibt ein Minus von 900 €, eine Bank würde so nicht finanzieren.
Zählt das Kindergeld bei der Bank?
Viele Banken rechnen es an, solange Anspruch besteht. Hier sind 259 € bereits enthalten und reichen trotzdem nicht für eine Rate.
Ab welchem Einkommen wäre ein Kauf möglich?
Mit Durchschnittsausgaben ab rund 4.400 € netto für einen Kaufpreis von 200.000 € bei 50.000 € Eigenkapital.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
- § 66 EStG Kindergeld
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.