Lexikon
Vollfinanzierung
Bei einer Vollfinanzierung wird der gesamte Kaufpreis über Kredit finanziert, bei einer 110-%-Finanzierung zusätzlich die Nebenkosten.
Einige Banken bieten das bei sehr guter Bonität und sicherem Einkommen an. Der Zins liegt dann meist deutlich über dem bei 60 oder 80 % Beleihung. Weil die Schulden anfangs über dem Wert der Immobilie liegen, ist ein Verkauf in den ersten Jahren riskant.
Wer ohne Eigenkapital kauft, sollte besonders hoch tilgen und eine Rücklage außerhalb der Finanzierung haben. Der Budget-Rechner warnt, wenn das Eigenkapital die Nebenkosten nicht deckt.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
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