Budget · 3.500 € netto
3.500 € netto: Budget für Haus und Wohnung
Kurz: Nach der Faustregel von 35 % sind bei 3.500 € netto bis zu 1.225 € Monatsrate drin. Bei 3,81 % Zins und 2 % Tilgung entspricht das rund 253.000 € Kredit. Was davon tragbar ist, hängt vom Haushalt ab.
| Haushalt | Frei nach Ausgaben | Rate | Kredit | Kaufpreis Niedersachsen | Spanne 16 Länder |
|---|---|---|---|---|---|
| Single | 1.857 € | 1.225 € | 253.000 € | 274.900 € | 271.200 € bis 278.800 € |
| Paar ohne Kinder | 433 € | 433 € | 89.400 € | 126.100 € | 124.500 € bis 127.900 € |
| Familie mit einem Kind | 50 € | 50 € | 10.300 € | 54.300 € | 53.600 € bis 55.100 € |
| Familie mit zwei Kindern | 216 € | 216 € | 44.600 € | 85.500 € | 84.300 € bis 86.700 € |
| Alleinerziehend mit einem Kind | 1.505 € | 1.315 € | 271.700 € | 291.800 € | 288.100 € bis 295.900 € |
Gleiches Einkommen, anderes Budget
Am meisten Kaufpreis ist bei 3.500 € netto für den Haushalt Alleinerziehend mit einem Kind drin: 291.800 €. 5 von fünf Haushaltstypen haben mit Durchschnittsausgaben überhaupt Spielraum für eine Rate.
Was ein Prozentpunkt ausmacht
Mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 % ergeben 1.225 € Rate 253.000 € Kredit. Ein Prozentpunkt nach oben bedeutet 215.800 €, ein Prozentpunkt nach unten 305.600 €.
Die Rolle der Grunderwerbsteuer
Für alle Haushalte gilt dieselbe Annahme von 50.000 € Eigenkapital. Wer mehr mitbringt, senkt Darlehen und Beleihungsauslauf und bekommt oft auch bessere Zinsen.
Ergebnis je Haushalt
- Single: 1.857 € frei, 1.225 € Rate, 253.000 € Darlehen, 274.900 € Kaufpreis.
- Paar ohne Kinder: Nach 2.532 € Lebenshaltung und 360 € Wohnkosten bleiben 433 €. Angesetzt sind 433 € Rate, das ergibt 89.400 € Kredit und 126.100 € Kaufpreis in Niedersachsen.
- Bei die Familie mit einem Kind trägt die Rate von 50 € einen Kredit über 10.300 €. Mit Eigenkapital ergibt sich in Niedersachsen ein Kaufpreis von 54.300 €.
- Familie mit zwei Kindern: 216 € frei, 216 € Rate, 44.600 € Darlehen, 85.500 € Kaufpreis.
- Bei Alleinerziehende trägt die Rate von 1.315 € einen Kredit über 271.700 €. Mit Eigenkapital ergibt sich in Niedersachsen ein Kaufpreis von 291.800 €.
Häufige Fragen
Welche Monatsrate ist bei 3.500 € netto tragbar?
Höchstens etwa 1.225 € nach der Faustregel. Für eine Familie mit einem Kind ergibt die Haushaltsrechnung 50 €, für einen Single 1.225 €.
Wie viel Eigenkapital ist in den Beispielen angesetzt?
Mit 50.000 €. Davon werden zuerst die Kaufnebenkosten bezahlt, der Rest erhöht den Kaufpreis.
Was ändert ein Prozentpunkt mehr Zins bei 3.500 € netto?
Mit 4,81 % statt 3,81 % trägt dieselbe Rate von 1.225 € nur noch 215.800 € statt 253.000 €.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
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