Budget-Beispiel · Alleinerziehend mit einem Kind · 6.000 € netto
6.000 € netto als Alleinerziehende mit einem Kind: maximaler Kaufpreis und Rate
Mit 6.000 € Haushaltsnetto als Alleinerziehende mit einem Kind reicht das Budget für einen Kaufpreis zwischen 450.200 € und 462.800 €, je nachdem, in welchem Bundesland du kaufst. Grundlage ist eine vollständige Haushaltsrechnung mit den Durchschnittsausgaben von Destatis, 50.000 € Eigenkapital und dem Bauzins der Bundesbank von 3,81 %.
- 450.200 €Kaufpreis Schleswig-Holstein
- 2.190 €Monatsrate
- 452.400 €Darlehen
- 35 %Belastungsquote
- 3.880 €Frei nach Ausgaben
So entsteht die Rate
Spielraum ist hier reichlich vorhanden: 3.880 € frei verfügbar, davon setzen wir 2.191 € als Rate an. Wer mehr zahlen kann, sollte das eher in eine höhere Tilgung als in einen höheren Kaufpreis stecken. Destatis weist für Alleinerziehende 1.726 € Konsumausgaben ohne Wohnen aus. Dazu kommen hier 259 € Kindergeld als Einnahme. Banken prüfen bei einem Einkommen besonders genau, wie sicher es ist.
| Haushaltsnetto | 6.000 € |
| Kindergeld (1 × 259 €) | 259 € |
| Lebenshaltung ohne Wohnen (Destatis, Alleinerziehend) | − 1.726 € |
| Wohnkosten Eigentum (85 m²) | − 340 € |
| Puffer 5 % | − 313 € |
| Frei für die Rate | 3.880 € |
| Grenze 35 % der Einnahmen | 2.191 € |
| Angesetzte Rate | 2.191 € |
So wird aus der Rate ein Kaufpreis
Rate 2.190 €, Darlehen 452.400 €, Eigenkapital 50.000 €: Das ergibt 502.400 € Budget. In Schleswig-Holstein kosten Steuer und Gebühren bei diesem Kauf 52.114 €, also bleiben 450.200 €. Die Restschuld nach zehn Jahren beträgt 342.479 €.
Andere Ausgaben, anderes Ergebnis
Die Vorbelegung richtet sich nach dem Haushaltstyp. Nimmt man stattdessen die Ausgaben aller Haushalte mit ab 5.000 € Nettoeinkommen (3.409 €), ergibt sich ein Kaufpreis von 450.200 €. Bei höheren Einkommen bleibt nach der Rate meist genug übrig. Dann lohnt es sich, die Tilgung zu erhöhen, statt den Kaufpreis auszureizen.
Laufende Kosten einplanen
Auch ohne Miete kostet Wohnen Geld: Wir rechnen mit 4,00 € je m² und Monat für Betriebskosten und Rücklage, bei 85 m² also 340 €. Prüfe im Exposé oder in der Hausgeldabrechnung, ob das passt.
Kaufpreis in allen 16 Ländern
Das Rechenbeispiel oben gilt für Schleswig-Holstein mit 6,5 % Grunderwerbsteuer. Wie stark das Bundesland den Kaufpreis verschiebt, zeigt die Tabelle: In Bayern reicht dasselbe Geld für 462.800 €, in Schleswig-Holstein für 450.200 €.
| Bundesland | Steuer | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 462.800 € |
| Baden-Württemberg | 5 % | 456.400 € |
| Niedersachsen | 5 % | 456.400 € |
| Rheinland-Pfalz | 5 % | 456.400 € |
| Sachsen-Anhalt | 5 % | 456.400 € |
| Thüringen | 5 % | 456.400 € |
| Bremen | 5,5 % | 454.400 € |
| Hamburg | 5,5 % | 454.400 € |
| Sachsen | 5,5 % | 454.400 € |
| Berlin | 6 % | 452.300 € |
| Hessen | 6 % | 452.300 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6 % | 452.300 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 450.200 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 450.200 € |
| Saarland | 6,5 % | 450.200 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 450.200 € |
Zinsrisiko und Eigenkapital
Die Szenarien machen das Zinsrisiko sichtbar: Mit 4,81 % Zins wären nur noch 390.600 € möglich, mit 2,81 % dagegen 534.800 €. Wer knapp kalkuliert, sollte mit dem höheren Wert planen.
| Eigenkapital | Kaufpreis | Unterschied |
|---|---|---|
| 30.000 € | 432.300 € | -17.900 € |
| 50.000 € | 450.200 € | |
| 70.000 € | 468.400 € | 18.200 € |
| 100.000 € | 495.400 € | 45.200 € |
| Anschlusszins | Neue Rate | Veränderung |
|---|---|---|
| 3,81 % | 1.658 € | -532 € |
| 4,81 % | 1.944 € | -247 € |
| 5,81 % | 2.229 € | 39 € |
Deine Werte statt Durchschnitt
Der nächste Schritt: die Rechnung mit deinen echten Ausgaben wiederholen. Der Link unten öffnet den Budget-Rechner mit genau diesen Annahmen.
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Häufige Fragen
Wird Kindergeld als Einkommen angerechnet?
Meist ja. In dieser Rechnung sind 259 € enthalten. Weil der Anspruch endet, lohnt eine Gegenrechnung ohne Kindergeld.
Wie viel Eigenkapital brauche ich bei diesem Budget?
Die Nebenkosten liegen in Schleswig-Holstein bei 52.114 €. Die angenommenen 50.000 € Eigenkapital reichen dafür nicht ganz, die Lücke müsste die Bank mitfinanzieren.
Wie viel Kredit bekomme ich mit 6.000 € netto?
Etwa 452.400 € bei 2 % Tilgung. Wer schneller tilgen will und 3 % wählt, bekommt bei gleicher Rate 386.000 €.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion.
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
- § 66 EStG Kindergeld
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.