Stadt · Niedersachsen · 98.207 Einwohner
Immobilie in Hildesheim kaufen: Was ist bezahlbar?
Für Hildesheim rechnen wir mit dem Landessatz von Niedersachsen: 5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 30.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.
- 98.207Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 92,3 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Hildesheim
Hildesheim liegt in Niedersachsen und hat 98.207 Einwohner (Stand 2025). Zuständiger Landkreis: Landkreis Hildesheim. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.064 Menschen. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 82 nach Einwohnern, Rang 108 nach Fläche, Rang 105 nach Dichte.
Drei Einkommen im Vergleich
Die Tabelle rechnet für Hildesheim drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 30.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Niedersachsen.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | 220.000 €Rate 1.030 € |
| 7.000 € | 486.900 €Rate 2.450 € | 503.700 €Rate 2.540 € |
| 8.000 € | 552.600 €Rate 2.800 € | 569.800 €Rate 2.890 € |
Vergleich mit den Nachbarn
Die nächsten größeren Städte, Peine, Salzgitter, Hannover, Langenhagen, liegen ebenfalls in Niedersachsen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Rücklage
Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Grunderwerbsteuer in Niedersachsen
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen in Hildesheim 20.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 39.992 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen
Vergleichspreise finden
Wir rechnen für Hildesheim nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Eigenes Budget mit Niedersachsen rechnen
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Häufige Fragen
Nennt die Seite Kaufpreise für Hildesheim?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Hildesheim nicht vor.
Wie hoch darf meine Monatsrate sein?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hildesheim?
5 % des Kaufpreises, der Satz von Niedersachsen (gültig seit 01.01.2014).
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Hildesheim (Q3185, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.