Stadt · Niedersachsen · 51.005 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Peine leisten?
Wer in Peine kaufen will, zahlt 5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Niedersachsen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 51.005Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 119,8 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Peine
Einwohner: 51.005 (Stand 2025). Fläche: 119,8 km². Dichte: 426 je km². Sie liegt im Kreis Landkreis Peine. Postleitzahlen von 31224 bis 31228. Innerhalb von Niedersachsen ist Peine die Nummer 19 unter 19 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 185 von 195.
Drei Einkommen im Vergleich
Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 30.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.
| Haushaltsnetto | Single | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 2.500 € | 190.900 €Rate 875 € | kein Spielraum |
| 3.500 € | 256.800 €Rate 1.225 € | 36.100 €Rate 50 € |
| 5.500 € | 388.100 €Rate 1.925 € | 392.900 €Rate 1.950 € |
Was sonst noch zählt
Tilgung
Wer die Tilgung von 2 auf 3 % erhöht, ist Jahre früher schuldenfrei. Der Tilgungsrechner zeigt den Unterschied.
Anschlussfinanzierung
Der Anschlussrechner zeigt, wie sich Rate oder Laufzeit bei einem anderen Zins verändern.
Was das Land beim Kauf verlangt
Rechenbeispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 20.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 39.992 €. In Bayern wären es bei der Steuer 14.000 €. Alle Posten einzeln berechnen
Vergleichspreise finden
Was eine Immobilie in Peine kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Peine gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.
Vergleich mit den Nachbarn
Im Umkreis findest du Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
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Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist in Peine nötig?
Für einen Kauf zu 400.000 € fallen in Niedersachsen etwa 39.992 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Peine?
In Niedersachsen und damit in Peine gilt 5 % seit 01.01.2014.
Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?
Die nächsten großen Städte liegen alle in Niedersachsen, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Peine (Q6850, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.