Stadt · Niedersachsen · 252.811 Einwohner

Braunschweig: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?

• 252.811Einwohner (2025)
• 5 %Grunderwerbsteuer
• 192,7 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Mit 252.811 Einwohnern (Stand 2025) zählt Braunschweig zu den 28 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 192,7 km², die Dichte rund 1.312 Einwohner je km². Sie gehört keinem Landkreis an. Innerhalb von Niedersachsen ist Braunschweig die Nummer 2 unter 19 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 73 von 195.

Drei Einkommen im Vergleich

So viel Kaufpreis ist in Braunschweig möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 60.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Niedersachsen als Bundesland.

Was sonst noch zählt

Tilgung

Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung bei heutigen Zinsen rund 28 Jahre. 3 % verkürzen sie deutlich, kosten aber Rate.

Zinsbindung

Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.

Was das Land beim Kauf verlangt

Rechenbeispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 20.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 39.992 €. In Bayern wären es bei der Steuer 14.000 €. Nebenkosten für Braunschweig im Detail

Vergleichspreise finden

Kaufpreise für Braunschweig veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Braunschweig zuständig ist.

Umland und Nachbarstädte

Rund um Braunschweig liegen Wolfenbüttel, Salzgitter, Peine, Wolfsburg. Alle gehören zu Niedersachsen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Wolfenbüttel
• Salzgitter
• Peine
• Wolfsburg
• Hildesheim

Eigenes Budget mit Niedersachsen rechnen