Stadt · Niedersachsen · 66.930 Einwohner

Celle: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?

• 66.930Einwohner (2025)
• 5 %Grunderwerbsteuer
• 176,0 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Celle in Zahlen

Einwohner: 66.930 (Stand 2025). Fläche: 176,0 km². Dichte: 380 je km². Sie liegt im Kreis Landkreis Celle. Postleitzahlen von 29221 bis 29229. Die Stadt ist die 12. größte in Niedersachsen (von 19 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 176,0 km² flächenmäßig auf Platz 35 aller 195 Städte.

So viel Kaufpreis ist möglich

Die Tabelle rechnet für Celle drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 40.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Niedersachsen.

Nebenkosten in Celle

Bei einem Kaufpreis von 500.000 € fallen in Celle 25.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 49.669 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen

Worauf du achten solltest

Rücklage

Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.

Haushaltsrechnung

Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.

Umland und Nachbarstädte

Rund um Celle liegen Langenhagen, Peine, Hannover, Garbsen. Alle gehören zu Niedersachsen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Langenhagen
• Peine
• Hannover
• Garbsen
• Braunschweig

Vergleichspreise finden

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Celle reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Budget für Celle berechnen