Stadt · Nordrhein-Westfalen · 66.869 Einwohner

Wie viel Haus kann ich mir in Dinslaken leisten?

Die Frage nach dem Budget beginnt in Dinslaken mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %.

66.869Einwohner (2025)
6,5 %Grunderwerbsteuer
47,7 km²Fläche
3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Dinslaken

Dinslaken liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 66.869 Einwohner (Stand 2025). Die Stadt gehört zum Kreis Kreis Wesel. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.403 Menschen. Innerhalb von Nordrhein-Westfalen ist Dinslaken die Nummer 51 unter 77 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 64 von 195.

Was dein Einkommen in Dinslaken trägt

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 60.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Maximaler Kaufpreis in Dinslaken (60.000 € Eigenkapital)
Haushaltsnetto	Paar ohne Kinder	Familie mit zwei Kindern
2.500 €	kein Spielraum	kein Spielraum
3.000 €	kein Spielraum	kein Spielraum
4.500 €	309.600 €Rate 1.383 €	269.200 €Rate 1.166 €

Umland und Nachbarstädte

Im Umkreis findest du Wesel, Oberhausen, Bottrop, Moers. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

Vergleichspreise finden

Kaufpreise für Dinslaken veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Kreis Wesel zuständig ist.

Steuer und Nebenkosten

Für einen Kauf zu 500.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 32.500 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 57.169 € zusammen. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Rücklage

Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.

Nebenkosten

Ohne Makler sinken die Nebenkosten spürbar. Die Grunderwerbsteuer bleibt, sie richtet sich allein nach dem Landessatz.

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Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Dinslaken?

6,5 % des Kaufpreises, der Satz von Nordrhein-Westfalen (gültig seit 01.01.2015).

Wie groß ist Dinslaken?

66.869 Einwohner (Stand 2025, Wikidata) auf 47,7 km².

Nennt die Seite Kaufpreise für Dinslaken?

Nein. Für Dinslaken gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.

Quellen und Stand

Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.

Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.