Stadt · Nordrhein-Westfalen · 60.717 Einwohner

Immobilie in Wesel kaufen: Was ist bezahlbar?

• 60.717Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 122,6 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Mit 60.717 Einwohnern (Stand 2025) zählt Wesel zu den 147 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 122,6 km², die Dichte rund 495 Einwohner je km². Zuständiger Landkreis: Kreis Wesel. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Wesel an Position 57 von 77. Bundesweit liegen 176 der 195 Städte dichter besiedelt.

Was dein Einkommen in Wesel trägt

Die Tabelle rechnet für Wesel drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 40.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bei einem Kaufpreis von 500.000 € fallen in Wesel 32.500 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 57.169 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Vergleich mit den Nachbarn

Rund um Wesel liegen Dinslaken, Bocholt, Moers, Dorsten. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Dinslaken
• Bocholt
• Moers
• Dorsten
• Bottrop

Warum hier keine Kaufpreise stehen

Was eine Immobilie in Wesel kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Wesel gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Haushaltsrechnung

Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.

Förderung

Die KfW fördert Wohneigentum über die Hausbank. Zinsen und Bedingungen ändern sich, maßgeblich ist das Merkblatt am Tag der Antragstellung.

Budget für Wesel berechnen