Stadt · Nordrhein-Westfalen · 74.783 Einwohner

Eigentum in Dorsten: so viel Kaufpreis ist drin

• 74.783Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 171,2 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Dorsten

Dorsten liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 74.783 Einwohner (Stand 2025). Die Stadt gehört zum Kreis Kreis Recklinghausen. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 437 Menschen. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Dorsten an Position 43 von 77. Bundesweit liegen 182 der 195 Städte dichter besiedelt.

Was dein Einkommen in Dorsten trägt

Die Tabelle rechnet für Dorsten drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 30.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.

Nebenkosten in Dorsten

Für einen Kauf zu 400.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 26.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 45.992 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen

Und die Immobilienpreise?

Wir rechnen für Dorsten nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.

Vergleich mit den Nachbarn

Rund um Dorsten liegen Gladbeck, Marl, Herten, Bottrop. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Gladbeck
• Marl
• Herten
• Bottrop
• Recklinghausen

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Zinsbindung

Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Raten. Nach zehn Jahren darfst du trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen.

Energie

Neben- und Energiekosten hängen stark vom Gebäude ab. Ersetze die Annahme im Rechner durch die Werte aus dem Energieausweis oder der Abrechnung.

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen