Stadt · Nordrhein-Westfalen · 118.482 Einwohner

Bottrop: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?

• 118.482Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 100,6 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Bottrop in Zahlen

Einwohner: 118.482 (Stand 2025). Fläche: 100,6 km². Dichte: 1.178 je km². Die Stadt ist kreisfrei. Postleitzahlen von 46236 bis 46236. Die Stadt ist die 24. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 100,6 km² flächenmäßig auf Platz 97 aller 195 Städte.

Budget-Beispiele für Bottrop

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 75.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Steuer und Nebenkosten

Für einen Kauf zu 280.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 18.200 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 32.509 € zusammen. Nebenkosten für Bottrop im Detail

Warum hier keine Kaufpreise stehen

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Bottrop reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Umland und Nachbarstädte

Im Umkreis findest du Gladbeck, Oberhausen, Essen, Mülheim an der Ruhr. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

• Gladbeck
• Oberhausen
• Essen
• Mülheim an der Ruhr
• Gelsenkirchen

Worauf du achten solltest

Zinsbindung

Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.

Förderung

Familien mit Kindern können unter Bedingungen zinsgünstige KfW-Kredite nutzen. Der KfW-Rechner zeigt die aktuellen Zinsen der KfW.

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen