Stadt · Nordrhein-Westfalen · 171.674 Einwohner
Eigentum in Mülheim an der Ruhr: so viel Kaufpreis ist drin
Wer in Mülheim an der Ruhr kaufen will, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Nordrhein-Westfalen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 171.674Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 91,3 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 171.674 Einwohner (Stand 2025). Als kreisfreie Stadt erledigt sie die Aufgaben eines Landkreises selbst. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.881 Menschen. Die Stadt ist die 18. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 91,3 km² flächenmäßig auf Platz 110 aller 195 Städte.
So viel Kaufpreis ist möglich
Die Tabelle rechnet für Mülheim an der Ruhr drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 60.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.
| Haushaltsnetto | Single | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 2.500 € | 215.400 €Rate 875 € | 156.000 €Rate 555 € |
| 5.500 € | 410.000 €Rate 1.925 € | 426.900 €Rate 2.016 € |
| 7.000 € | 507.100 €Rate 2.450 € | 524.100 €Rate 2.540 € |
Marktpreise in Mülheim an der Ruhr
Kaufpreise für Mülheim an der Ruhr veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Mülheim an der Ruhr zuständig ist.
Worauf du achten solltest
Energie
Neben- und Energiekosten hängen stark vom Gebäude ab. Ersetze die Annahme im Rechner durch die Werte aus dem Energieausweis oder der Abrechnung.
Zinsbindung
Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Raten. Nach zehn Jahren darfst du trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen.
Steuer und Nebenkosten
Rechenbeispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 26.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 45.992 €. In Bayern wären es bei der Steuer 14.000 €. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Vergleich mit den Nachbarn
Im Umkreis findest du Oberhausen, Duisburg, Essen, Bottrop. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Budget steht? Finanzierungsangebote einholen
Einkommen, Eigenkapital, Wunschpreis: Wir geben deine Anfrage an bis zu drei passende Finanzierungsberater weiter.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Wie viel Haus kann ich mir in Mülheim an der Ruhr leisten?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 60.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Nordrhein-Westfalen auf rund 377.600 €.
Welche Rate kann ich mir in Mülheim an der Ruhr leisten?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Wie viele Einwohner hat Mülheim an der Ruhr?
Laut Wikidata 171.674 Einwohner (Stand 2025). Die Fläche beträgt 91,3 km².
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Mülheim an der Ruhr (Q2899, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.