Stadt · Nordrhein-Westfalen · 88.914 Einwohner
Eigentum in Ratingen: so viel Kaufpreis ist drin
Wer in Ratingen kaufen will, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Nordrhein-Westfalen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 88.914Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 88,7 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Ratingen hat 88.914 Einwohner (Stand 2025) auf 88,7 km², das sind rund 1.002 Menschen je Quadratkilometer. Zuständiger Landkreis: Kreis Mettmann. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 94 nach Einwohnern, Rang 113 nach Fläche, Rang 111 nach Dichte.
Drei Einkommen im Vergleich
Die Tabelle rechnet für Ratingen drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 60.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.
| Haushaltsnetto | Alleinerziehend mit einem Kind | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.500 € | 296.900 €Rate 1.315 € | 62.600 €Rate 50 € |
| 5.500 € | 426.900 €Rate 2.016 € | 414.600 €Rate 1.950 € |
| 7.000 € | 524.100 €Rate 2.540 € | 524.100 €Rate 2.540 € |
Worauf du achten solltest
Tilgung
Wer die Tilgung von 2 auf 3 % erhöht, ist Jahre früher schuldenfrei. Der Tilgungsrechner zeigt den Unterschied.
Energie
Bei älteren Häusern können Heizungstausch und Dämmung schnell fünfstellige Beträge kosten. Der Energieausweis gibt einen ersten Hinweis.
Steuer und Nebenkosten
Rechenbeispiel 450.000 €: Grunderwerbsteuer 29.250 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 51.765 €. In Bayern wären es bei der Steuer 15.750 €. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Vergleichspreise finden
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Ratingen reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Städte in der Nähe
Im Umkreis findest du Düsseldorf, Meerbusch, Velbert, Mülheim an der Ruhr. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
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Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Ratingen?
Mindestens die Nebenkosten. Bei 450.000 € Kaufpreis sind das in Nordrhein-Westfalen mit Makler rund 51.765 €.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Ratingen?
6,5 % des Kaufpreises, der Satz von Nordrhein-Westfalen (gültig seit 01.01.2015).
Welcher Kaufpreis ist in Ratingen realistisch?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 377.600 €, bei 60.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen ist eingerechnet.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Ratingen (Q3791, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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