Stadt · Nordrhein-Westfalen · 500.810 Einwohner
Eigentum in Duisburg: so viel Kaufpreis ist drin
Für Duisburg rechnen wir mit dem Landessatz von Nordrhein-Westfalen: 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 40.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.
- 500.810Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 232,8 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Duisburg in Zahlen
Mit 500.810 Einwohnern (Stand 2025) zählt Duisburg zu den 15 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 232,8 km², die Dichte rund 2.151 Einwohner je km². Als kreisfreie Stadt erledigt sie die Aufgaben eines Landkreises selbst. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Duisburg bei der Einwohnerzahl Rang 15 und bei der Dichte Rang 21. In Nordrhein-Westfalen sind nur 4 Städte größer.
Was dein Einkommen in Duisburg trägt
So viel Kaufpreis ist in Duisburg möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 40.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Nordrhein-Westfalen als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | kein Spielraum |
| 5.000 € | 308.500 €Rate 1.475 € | 339.400 €Rate 1.641 € |
| 5.500 € | 396.700 €Rate 1.950 € | 425.700 €Rate 2.106 € |
Was das Land beim Kauf verlangt
Rechenbeispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 26.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 45.992 €. In Bayern wären es bei der Steuer 14.000 €. Nebenkosten für Duisburg im Detail
Vergleich mit den Nachbarn
Die nächsten größeren Städte, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Moers, Dinslaken, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
Worauf du achten solltest
Förderung
Die KfW fördert Wohneigentum über die Hausbank. Zinsen und Bedingungen ändern sich, maßgeblich ist das Merkblatt am Tag der Antragstellung.
Zinsbindung
Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.
Und die Immobilienpreise?
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen
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Häufige Fragen
Nennt die Seite Kaufpreise für Duisburg?
Nein. Für Duisburg gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Mit welchem Bauzins rechnet die Seite?
Mit 3,81 %, dem Durchschnitt aller neuen Baukredite mit 5 bis 10 Jahren Bindung im August 2026 laut Bundesbank. Der Zins ist bundesweit, nicht ortsabhängig.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Duisburg?
6,5 % des Kaufpreises, der Satz von Nordrhein-Westfalen (gültig seit 01.01.2015).
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Duisburg (Q2100, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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