Stadt · Nordrhein-Westfalen · 101.298 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Moers leisten?
Wer in Moers kaufen will, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Nordrhein-Westfalen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 101.298Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 67,7 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Moers in Zahlen
Mit 101.298 Einwohnern (Stand 2025) zählt Moers zu den 78 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 67,7 km², die Dichte rund 1.497 Einwohner je km². Die Stadt gehört zum Kreis Kreis Wesel. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Moers an Position 29 von 77. Bundesweit liegen 56 der 195 Städte dichter besiedelt.
Budget-Beispiele für Moers
So viel Kaufpreis ist in Moers möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 60.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Nordrhein-Westfalen als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Alleinerziehend mit einem Kind | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.000 € | 244.000 €Rate 1.030 € | kein Spielraum |
| 3.500 € | 296.900 €Rate 1.315 € | 62.600 €Rate 50 € |
| 4.000 € | 329.400 €Rate 1.490 € | 150.600 €Rate 525 € |
Städte in der Nähe
Die nächsten größeren Städte, Duisburg, Dinslaken, Krefeld, Oberhausen, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
Worauf du achten solltest
Haushaltsrechnung
Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.
Zinsbindung
Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.
Nebenkosten in Moers
Für einen Kauf zu 320.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 20.800 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 36.918 € zusammen. Nebenkosten für Moers im Detail
Marktpreise in Moers
Wir rechnen für Moers nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Budget steht? Finanzierungsangebote einholen
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
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- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Wie hoch darf meine Monatsrate sein?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Welcher Kaufpreis ist in Moers realistisch?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 60.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Nordrhein-Westfalen auf rund 377.600 €.
Nennt die Seite Kaufpreise für Moers?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Moers nicht vor.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Moers (Q3132, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.