Stadt · Nordrhein-Westfalen · 230.738 Einwohner
Hauskauf in Krefeld: Budget, Steuer und Rate
Die Frage nach dem Budget beginnt in Krefeld mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %.
- 230.738Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 137,8 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Mit 230.738 Einwohnern (Stand 2025) zählt Krefeld zu den 33 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 137,8 km², die Dichte rund 1.675 Einwohner je km². Die Stadt ist kreisfrei. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Krefeld an Position 14 von 77. Bundesweit liegen 44 der 195 Städte dichter besiedelt.
Budget-Beispiele für Krefeld
Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Krefeld und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 4.500 € | 229.500 €Rate 1.000 € | 352.900 €Rate 1.666 € |
| 5.500 € | 405.700 €Rate 1.950 € | 417.800 €Rate 2.016 € |
| 8.000 € | 580.200 €Rate 2.890 € | 580.200 €Rate 2.890 € |
Rund um Krefeld
Im Umkreis findest du Meerbusch, Moers, Viersen, Neuss. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Worauf du achten solltest
Förderung
Familien mit Kindern können unter Bedingungen zinsgünstige KfW-Kredite nutzen. Der KfW-Rechner zeigt die aktuellen Zinsen der KfW.
Energie
Neben- und Energiekosten hängen stark vom Gebäude ab. Ersetze die Annahme im Rechner durch die Werte aus dem Energieausweis oder der Abrechnung.
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Wir rechnen für Krefeld nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Steuer und Nebenkosten
Rechenbeispiel 320.000 €: Grunderwerbsteuer 20.800 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 36.918 €. In Bayern wären es bei der Steuer 11.200 €. Nebenkosten für Krefeld im Detail
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Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist in Krefeld nötig?
Für einen Kauf zu 320.000 € fallen in Nordrhein-Westfalen etwa 36.918 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Nennt die Seite Kaufpreise für Krefeld?
Nein. Für Krefeld gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Welcher Kaufpreis ist in Krefeld realistisch?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 368.600 €, bei 50.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen ist eingerechnet.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Krefeld (Q2805, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.