Stadt · Nordrhein-Westfalen · 78.227 Einwohner

Eigentum in Viersen: so viel Kaufpreis ist drin

• 78.227Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 91,1 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Viersen liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 78.227 Einwohner (Stand 2025). Sie liegt im Kreis Kreis Viersen. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 859 Menschen. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Viersen an Position 39 von 77. Bundesweit liegen 123 der 195 Städte dichter besiedelt.

So viel Kaufpreis ist möglich

Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Viersen und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Für einen Kauf zu 320.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 20.800 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 36.918 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen

Vergleich mit den Nachbarn

Im Umkreis findest du Mönchengladbach, Krefeld, Meerbusch, Neuss. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

• Mönchengladbach
• Krefeld
• Meerbusch
• Neuss
• Grevenbroich

Marktpreise in Viersen

Kaufpreise für Viersen veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Kreis Viersen zuständig ist.

Worauf du achten solltest

Förderung

Ob ein KfW-Kredit hilft, hängt vom Programm ab. Das Wohneigentumsprogramm ist nicht zinsverbilligt, die Familienprogramme schon.

Nebenkosten

Ohne Makler sinken die Nebenkosten spürbar. Die Grunderwerbsteuer bleibt, sie richtet sich allein nach dem Landessatz.

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