Stadt · Nordrhein-Westfalen · 73.048 Einwohner

Immobilie in Bocholt kaufen: Was ist bezahlbar?

• 73.048Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 119,4 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Bocholt

Mit 73.048 Einwohnern (Stand 2025) zählt Bocholt zu den 120 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 119,4 km², die Dichte rund 612 Einwohner je km². Sie liegt im Kreis Kreis Borken. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Bocholt bei der Einwohnerzahl Rang 120 und bei der Dichte Rang 162. In Nordrhein-Westfalen sind nur 45 Städte größer.

Was dein Einkommen in Bocholt trägt

Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Bocholt und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.

Was das Land beim Kauf verlangt

Rechenbeispiel 320.000 €: Grunderwerbsteuer 20.800 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 36.918 €. In Bayern wären es bei der Steuer 11.200 €. Alle Posten einzeln berechnen

Vergleich mit den Nachbarn

Rund um Bocholt liegen Wesel, Dorsten, Dinslaken, Kleve. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Wesel
• Dorsten
• Dinslaken
• Kleve
• Gladbeck

Und die Immobilienpreise?

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Bocholt reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Was sonst noch zählt

Zinsbindung

Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten sind verlorenes Geld aus Sicht der Bank. Deshalb sollten sie vollständig aus Erspartem kommen.

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