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HausKaufBudget

Stadt · Nordrhein-Westfalen · 50.349 Einwohner

Wie viel Haus kann ich mir in Gronau leisten?

Die Frage nach dem Budget beginnt in Gronau mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %.

  • 50.349Einwohner (2025)
  • 6,5 %Grunderwerbsteuer
  • 78,8 km²Fläche
  • 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Gronau liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 50.349 Einwohner (Stand 2025). Sie liegt im Kreis Kreis Borken. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 639 Menschen. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Gronau bei der Einwohnerzahl Rang 195 und bei der Dichte Rang 157. In Nordrhein-Westfalen sind nur 76 Städte größer.

So viel Kaufpreis ist möglich

So viel Kaufpreis ist in Gronau möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 60.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Nordrhein-Westfalen als Bundesland.

Maximaler Kaufpreis in Gronau (60.000 € Eigenkapital)
HaushaltsnettoSinglePaar ohne Kinder
2.500 €215.400 €Rate 875 €kein Spielraum
5.500 €410.000 €Rate 1.925 €410.000 €Rate 1.925 €
8.000 €572.300 €Rate 2.800 €572.300 €Rate 2.800 €

Vergleichspreise finden

Wir rechnen für Gronau nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.

Städte in der Nähe

Rund um Gronau liegen Nordhorn, Rheine, Lingen, Ibbenbüren. Achtung beim Vergleich: Nordhorn liegt in einem anderen Land. Für einen Kauf zu 500.000 € beträgt der Steuerunterschied 7.500 €.

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Tilgung

Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung bei heutigen Zinsen rund 28 Jahre. 3 % verkürzen sie deutlich, kosten aber Rate.

Nebenkosten

Ohne Makler sinken die Nebenkosten spürbar. Die Grunderwerbsteuer bleibt, sie richtet sich allein nach dem Landessatz.

Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bei einem Kaufpreis von 500.000 € fallen in Gronau 32.500 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 57.169 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen

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Häufige Fragen

Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?

Nordhorn (24,6 km entfernt) liegt in Niedersachsen mit 5 % statt 6,5 % Grunderwerbsteuer. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das 7.500 € Unterschied.

Wie viel Eigenkapital ist in Gronau nötig?

Mindestens die Nebenkosten. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das in Nordrhein-Westfalen mit Makler rund 57.169 €.

Wie viele Einwohner hat Gronau?

50.349 Einwohner (Stand 2025, Wikidata) auf 78,8 km².

Quellen und Stand

Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.

Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.

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