Stadt · Niedersachsen · 56.539 Einwohner
Immobilie in Lingen kaufen: Was ist bezahlbar?
Für Lingen rechnen wir mit dem Landessatz von Niedersachsen: 5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 30.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.
- 56.539Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 176,2 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Lingen in Zahlen
Mit 56.539 Einwohnern (Stand 2025) zählt Lingen zu den 164 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 176,2 km², die Dichte rund 321 Einwohner je km². Sie liegt im Kreis Landkreis Emsland. Innerhalb von Niedersachsen ist Lingen die Nummer 16 unter 19 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 193 von 195.
Budget-Beispiele für Lingen
Die Tabelle rechnet für Lingen drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 30.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Niedersachsen.
| Haushaltsnetto | Single | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 2.500 € | 190.900 €Rate 875 € | kein Spielraum |
| 3.500 € | 256.800 €Rate 1.225 € | 36.100 €Rate 50 € |
| 4.500 € | 322.300 €Rate 1.575 € | 214.300 €Rate 1.000 € |
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Wir rechnen für Lingen nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Nebenkosten in Lingen
Rechenbeispiel 450.000 €: Grunderwerbsteuer 22.500 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 45.015 €. In Bayern wären es bei der Steuer 15.750 €. Nebenkosten für Lingen im Detail
Worauf du achten solltest
Tilgung
Wer die Tilgung von 2 auf 3 % erhöht, ist Jahre früher schuldenfrei. Der Tilgungsrechner zeigt den Unterschied.
Energie
Ein unsaniertes Haus ist günstiger im Kauf, aber teurer im Betrieb. Rechne Modernisierungskosten in den Kaufpreis ein.
Vergleich mit den Nachbarn
Die nächsten Städte sind Nordhorn, Rheine, Ibbenbüren, Gronau. Weil Rheine in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 450.000 € um 6.750 €.
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Häufige Fragen
Welcher Kaufpreis ist in Lingen realistisch?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 355.200 €, bei 30.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Niedersachsen ist eingerechnet.
Wie viel Eigenkapital ist in Lingen nötig?
Für einen Kauf zu 450.000 € fallen in Niedersachsen etwa 45.015 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Lohnt ein Blick ins Nachbarland?
Rheine (27,8 km entfernt) liegt in Nordrhein-Westfalen mit 6,5 % statt 5 % Grunderwerbsteuer. Bei 450.000 € Kaufpreis sind das 6.750 € Unterschied.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Lingen (Q4185, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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