Stadt · Rheinland-Pfalz · 100.247 Einwohner
Kaiserslautern: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?
Kaiserslautern gehört zu Rheinland-Pfalz, und dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5 %. Dieser Satz entscheidet mit, wie viel von deinem Eigenkapital in den Kaufpreis fließt. Die Beispiele unten rechnen das für typische Haushalte durch.
- 100.247Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 139,7 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Einwohner: 100.247 (Stand 2025). Fläche: 139,7 km². Dichte: 718 je km². Sie gehört keinem Landkreis an. Postleitzahlen von 67655 bis 67657. Innerhalb von Rheinland-Pfalz ist Kaiserslautern die Nummer 5 unter 9 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 150 von 195.
Drei Einkommen im Vergleich
So viel Kaufpreis ist in Kaiserslautern möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 60.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Rheinland-Pfalz als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | 247.400 €Rate 1.030 € |
| 4.000 € | 224.500 €Rate 908 € | 333.900 €Rate 1.490 € |
| 5.500 € | 415.500 €Rate 1.925 € | 432.700 €Rate 2.016 € |
Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
Rechenbeispiel 360.000 €: Grunderwerbsteuer 18.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 36.186 €. In Bayern wären es bei der Steuer 12.600 €. Alle Posten einzeln berechnen
Worauf du achten solltest
Haushaltsrechnung
Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.
Tilgung
Eine niedrige Tilgung vergrößert das Budget, verlängert aber die Laufzeit und erhöht die Restschuld nach der Zinsbindung.
Rund um Kaiserslautern
Die nächsten Städte sind Neustadt an der Weinstraße, Bad Kreuznach, Worms, Ludwigshafen am Rhein. Weil Mannheim in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 360.000 € um 0 €.
Und die Immobilienpreise?
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Kaiserslautern reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Eigenes Budget mit Rheinland-Pfalz rechnen
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Häufige Fragen
Welcher Zins ist für eine Finanzierung in Kaiserslautern realistisch?
Mit 3,81 %, dem Durchschnitt aller neuen Baukredite mit 5 bis 10 Jahren Bindung im August 2026 laut Bundesbank. Der Zins ist bundesweit, nicht ortsabhängig.
Wie groß ist Kaiserslautern?
Laut Wikidata 100.247 Einwohner (Stand 2025). Die Fläche beträgt 139,7 km².
Nennt die Seite Kaufpreise für Kaiserslautern?
Nein. Für Kaiserslautern gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Kaiserslautern (Q3758, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.