Stadt · Baden-Württemberg · 134.422 Einwohner

Eigentum in Pforzheim: so viel Kaufpreis ist drin

• 134.422Einwohner (2025)
• 5 %Grunderwerbsteuer
• 98,1 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Pforzheim hat 134.422 Einwohner (Stand 2025) auf 98,1 km², das sind rund 1.371 Menschen je Quadratkilometer. Sie gehört keinem Landkreis an. Die Stadt ist die 6. größte in Baden-Württemberg (von 28 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 98,1 km² flächenmäßig auf Platz 102 aller 195 Städte.

Budget-Beispiele für Pforzheim

Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Pforzheim und jede andere Stadt in Baden-Württemberg, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.

Was das Land beim Kauf verlangt

Für einen Kauf zu 320.000 € verlangt das Finanzamt in Baden-Württemberg 16.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 32.118 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen

Städte in der Nähe

Im Umkreis findest du Karlsruhe, Sindelfingen, Böblingen, Ludwigsburg. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.

• Karlsruhe
• Sindelfingen
• Böblingen
• Ludwigsburg
• Baden-Baden

Marktpreise in Pforzheim

Was eine Immobilie in Pforzheim kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Pforzheim gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.

Worauf du achten solltest

Rücklage

Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.

Förderung

Familien mit Kindern können unter Bedingungen zinsgünstige KfW-Kredite nutzen. Der KfW-Rechner zeigt die aktuellen Zinsen der KfW.

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