Stadt · Baden-Württemberg · 56.952 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Baden-Baden leisten?
In Baden-Baden hängt das Budget wie überall von Einkommen, Ausgaben, Zins und Eigenkapital ab. Ortsabhängig ist vor allem die Grunderwerbsteuer von 5 % in Baden-Württemberg. Damit sind die Beispiele unten gerechnet.
- 56.952Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 140,2 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Baden-Baden in Zahlen
Baden-Baden hat 56.952 Einwohner (Stand 2025) auf 140,2 km², das sind rund 406 Menschen je Quadratkilometer. Sie gehört keinem Landkreis an. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Baden-Baden bei der Einwohnerzahl Rang 160 und bei der Dichte Rang 187. In Baden-Württemberg sind nur 21 Städte größer.
Budget-Beispiele für Baden-Baden
Die Tabelle rechnet für Baden-Baden drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 30.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 3.500 € | 36.100 €Rate 50 € | 67.200 €Rate 216 € |
| 4.500 € | 214.300 €Rate 1.000 € | 245.500 €Rate 1.166 € |
| 5.000 € | 303.600 €Rate 1.475 € | 334.800 €Rate 1.641 € |
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Energie
Ein unsaniertes Haus ist günstiger im Kauf, aber teurer im Betrieb. Rechne Modernisierungskosten in den Kaufpreis ein.
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Nebenkosten in Baden-Baden
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen in Baden-Baden 20.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 39.992 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Nebenkosten für Baden-Baden im Detail
Vergleichspreise finden
Wir rechnen für Baden-Baden nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Umland und Nachbarstädte
Rund um Baden-Baden liegen Rastatt, Karlsruhe, Pforzheim, Offenburg. Alle gehören zu Baden-Württemberg, die Rechnung ändert sich dort nicht.
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Häufige Fragen
Welcher Kaufpreis ist in Baden-Baden realistisch?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 355.200 €, bei 30.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg ist eingerechnet.
Lohnt ein Blick ins Nachbarland?
Die nächsten großen Städte liegen alle in Baden-Württemberg, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Baden-Baden?
5 % des Kaufpreises, der Satz von Baden-Württemberg (gültig seit 05.11.2011).
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Baden-Baden (Q4100, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.