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HausKaufBudget

Stadt · Baden-Württemberg · 63.437 Einwohner

Hauskauf in Offenburg: Budget, Steuer und Rate

Für Offenburg rechnen wir mit dem Landessatz von Baden-Württemberg: 5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Die Tabelle zeigt, welcher Kaufpreis bei 40.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins für verschiedene Einkommen möglich ist.

  • 63.437Einwohner (2025)
  • 5 %Grunderwerbsteuer
  • 78,4 km²Fläche
  • 3,81 %Bauzins August 2026

Offenburg in Zahlen

Offenburg liegt in Baden-Württemberg und hat 63.437 Einwohner (Stand 2025). Sie liegt im Kreis Ortenaukreis. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 809 Menschen. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Offenburg bei der Einwohnerzahl Rang 141 und bei der Dichte Rang 131. In Baden-Württemberg sind nur 16 Städte größer.

So viel Kaufpreis ist möglich

So viel Kaufpreis ist in Offenburg möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 40.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Baden-Württemberg als Bundesland.

Maximaler Kaufpreis in Offenburg (40.000 € Eigenkapital)
HaushaltsnettoAlleinerziehend mit einem KindFamilie mit zwei Kindern
3.500 €282.800 €Rate 1.315 €76.400 €Rate 216 €
4.500 €348.800 €Rate 1.666 €254.700 €Rate 1.166 €
7.000 €512.900 €Rate 2.540 €530.200 €Rate 2.631 €

Steuer und Nebenkosten

Bei einem Kaufpreis von 450.000 € fallen in Offenburg 22.500 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 45.015 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Rund um Offenburg

Die nächsten größeren Städte, Lahr/Schwarzwald, Baden-Baden, Rastatt, Freiburg im Breisgau, liegen ebenfalls in Baden-Württemberg. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.

Was sonst noch zählt

Zinsbindung

Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Raten. Nach zehn Jahren darfst du trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen.

Haushaltsrechnung

Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.

Vergleichspreise finden

Wir rechnen für Offenburg nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.

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Häufige Fragen

Welche Grunderwerbsteuer gilt in Offenburg?

In Baden-Württemberg und damit in Offenburg gilt 5 % seit 05.11.2011.

Nennt die Seite Kaufpreise für Offenburg?

Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Offenburg nicht vor.

Wie viele Einwohner hat Offenburg?

Laut Wikidata 63.437 Einwohner (Stand 2025). Die Fläche beträgt 78,4 km².

Quellen und Stand

Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.

Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.

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