Stadt · Baden-Württemberg · 238.299 Einwohner
Budget-Rechner für Freiburg im Breisgau
In Freiburg im Breisgau hängt das Budget wie überall von Einkommen, Ausgaben, Zins und Eigenkapital ab. Ortsabhängig ist vor allem die Grunderwerbsteuer von 5 % in Baden-Württemberg. Damit sind die Beispiele unten gerechnet.
- 238.299Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 153,0 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Freiburg im Breisgau in Zahlen
Freiburg im Breisgau liegt in Baden-Württemberg und hat 238.299 Einwohner (Stand 2025). Die Stadt ist kreisfrei. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.557 Menschen. Innerhalb von Baden-Württemberg ist Freiburg im Breisgau die Nummer 4 unter 28 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 51 von 195.
Drei Einkommen im Vergleich
Die Tabelle rechnet für Freiburg im Breisgau drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 75.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg.
| Haushaltsnetto | Alleinerziehend mit einem Kind | Single |
|---|---|---|
| 3.000 € | 261.000 €Rate 1.030 € | 264.700 €Rate 1.050 € |
| 4.000 € | 347.800 €Rate 1.490 € | 330.600 €Rate 1.400 € |
| 7.000 € | 545.200 €Rate 2.540 € | 528.000 €Rate 2.450 € |
Steuer und Nebenkosten
Bei einem Kaufpreis von 280.000 € fallen in Freiburg im Breisgau 14.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 28.309 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen
Vergleichspreise finden
Wir rechnen für Freiburg im Breisgau nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Städte in der Nähe
Rund um Freiburg im Breisgau liegen Lahr/Schwarzwald, Lörrach, Villingen-Schwenningen, Offenburg. Alle gehören zu Baden-Württemberg, die Rechnung ändert sich dort nicht.
Worauf du achten solltest
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Anschlussfinanzierung
Steigt der Zins bis zur Anschlussfinanzierung um einen Prozentpunkt, steigt die Rate entsprechend. Sondertilgungen senken dieses Risiko.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Hauskauf: Finanzierung unverbindlich anfragen
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist in Freiburg im Breisgau nötig?
Für einen Kauf zu 280.000 € fallen in Baden-Württemberg etwa 28.309 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Nennt die Seite Kaufpreise für Freiburg im Breisgau?
Nein. Für Freiburg im Breisgau gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?
Die nächsten großen Städte liegen alle in Baden-Württemberg, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Freiburg im Breisgau (Q2833, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.