Stadt · Baden-Württemberg · 51.208 Einwohner
Budget-Rechner für Lahr/Schwarzwald
Wer in Lahr/Schwarzwald kaufen will, zahlt 5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Baden-Württemberg. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 51.208Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 69,9 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Lahr/Schwarzwald in Zahlen
Einwohner: 51.208 (Stand 2025). Fläche: 69,9 km². Dichte: 733 je km². Zuständiger Landkreis: Ortenaukreis. Postleitzahlen von 77933 bis 77933. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 188 nach Einwohnern, Rang 150 nach Fläche, Rang 147 nach Dichte.
Budget-Beispiele für Lahr/Schwarzwald
Die Tabelle rechnet für Lahr/Schwarzwald drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 30.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg.
| Haushaltsnetto | Single | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 2.500 € | 190.900 €Rate 875 € | kein Spielraum |
| 3.500 € | 256.800 €Rate 1.225 € | 36.100 €Rate 50 € |
| 8.000 € | 552.600 €Rate 2.800 € | 569.800 €Rate 2.890 € |
Worauf du achten solltest
Tilgung
Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung bei heutigen Zinsen rund 28 Jahre. 3 % verkürzen sie deutlich, kosten aber Rate.
Haushaltsrechnung
Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Bei einem Kaufpreis von 320.000 € fallen in Lahr/Schwarzwald 16.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 32.118 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Nebenkosten für Lahr/Schwarzwald im Detail
Und die Immobilienpreise?
Kaufpreise für Lahr/Schwarzwald veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Ortenaukreis zuständig ist.
Umland und Nachbarstädte
Die nächsten größeren Städte, Offenburg, Freiburg im Breisgau, Baden-Baden, Villingen-Schwenningen, liegen ebenfalls in Baden-Württemberg. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
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Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Lahr/Schwarzwald?
Mindestens die Nebenkosten. Bei 320.000 € Kaufpreis sind das in Baden-Württemberg mit Makler rund 32.118 €.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Lahr/Schwarzwald?
5 % des Kaufpreises, der Satz von Baden-Württemberg (gültig seit 05.11.2011).
Welcher Kaufpreis ist in Lahr/Schwarzwald realistisch?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 355.200 €, bei 30.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg ist eingerechnet.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Lahr/Schwarzwald (Q7039, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.