Stadt · Baden-Württemberg · 93.002 Einwohner

Ludwigsburg: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?

• 93.002Einwohner (2025)
• 5 %Grunderwerbsteuer
• 43,3 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Mit 93.002 Einwohnern (Stand 2025) zählt Ludwigsburg zu den 89 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 43,3 km², die Dichte rund 2.146 Einwohner je km². Die Stadt gehört zum Kreis Landkreis Ludwigsburg. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 89 nach Einwohnern, Rang 184 nach Fläche, Rang 22 nach Dichte.

So viel Kaufpreis ist möglich

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 60.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Vergleich mit den Nachbarn

Die nächsten größeren Städte, Waiblingen, Stuttgart, Esslingen am Neckar, Sindelfingen, liegen ebenfalls in Baden-Württemberg. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.

• Waiblingen
• Stuttgart
• Esslingen am Neckar
• Sindelfingen
• Heilbronn

Worauf du achten solltest

Haushaltsrechnung

Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.

Förderung

Ob ein KfW-Kredit hilft, hängt vom Programm ab. Das Wohneigentumsprogramm ist nicht zinsverbilligt, die Familienprogramme schon.

Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg

Bei einem Kaufpreis von 280.000 € fallen in Ludwigsburg 14.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 28.309 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Vergleichspreise finden

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Ludwigsburg reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Budget für Ludwigsburg berechnen