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HausKaufBudget

Stadt · Baden-Württemberg · 57.186 Einwohner

Hauskauf in Waiblingen: Budget, Steuer und Rate

Waiblingen gehört zu Baden-Württemberg, und dort gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5 %. Dieser Satz entscheidet mit, wie viel von deinem Eigenkapital in den Kaufpreis fließt. Die Beispiele unten rechnen das für typische Haushalte durch.

  • 57.186Einwohner (2025)
  • 5 %Grunderwerbsteuer
  • 42,8 km²Fläche
  • 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Einwohner: 57.186 (Stand 2025). Fläche: 42,8 km². Dichte: 1.338 je km². Sie liegt im Kreis Rems-Murr-Kreis. Postleitzahlen von 71332 bis 71336. Innerhalb von Baden-Württemberg ist Waiblingen die Nummer 21 unter 28 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 71 von 195.

So viel Kaufpreis ist möglich

So viel Kaufpreis ist in Waiblingen möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 90.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Baden-Württemberg als Bundesland.

Maximaler Kaufpreis in Waiblingen (90.000 € Eigenkapital)
HaushaltsnettoPaar ohne KinderFamilie mit zwei Kindern
3.000 €kein Spielraumkein Spielraum
5.000 €410.000 €Rate 1.750 €389.600 €Rate 1.641 €
8.000 €607.400 €Rate 2.800 €641.700 €Rate 2.981 €

Was das Land beim Kauf verlangt

Bei einem Kaufpreis von 320.000 € fallen in Waiblingen 16.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 32.118 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen

Vergleich mit den Nachbarn

Die nächsten größeren Städte, Esslingen am Neckar, Stuttgart, Ludwigsburg, Sindelfingen, liegen ebenfalls in Baden-Württemberg. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Haushaltsrechnung

Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.

Tilgung

Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung bei heutigen Zinsen rund 28 Jahre. 3 % verkürzen sie deutlich, kosten aber Rate.

Marktpreise in Waiblingen

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Waiblingen reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Eigenes Budget mit Baden-Württemberg rechnen

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Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.

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Häufige Fragen

Wie viele Einwohner hat Waiblingen?

Laut Wikidata 57.186 Einwohner (Stand 2025). Die Fläche beträgt 42,8 km².

Nennt die Seite Kaufpreise für Waiblingen?

Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Waiblingen nicht vor.

Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?

Die nächsten großen Städte liegen alle in Baden-Württemberg, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.

Quellen und Stand

Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.

Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.

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