Stadt · Baden-Württemberg · 61.428 Einwohner
Hauskauf in Sindelfingen: Budget, Steuer und Rate
Wer in Sindelfingen kaufen will, zahlt 5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Baden-Württemberg. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 61.428Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 50,8 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Einwohner: 61.428 (Stand 2025). Fläche: 50,8 km². Dichte: 1.208 je km². Die Stadt gehört zum Kreis Landkreis Böblingen. Postleitzahlen von 71063 bis 71069. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 146 nach Einwohnern, Rang 178 nach Fläche, Rang 84 nach Dichte.
So viel Kaufpreis ist möglich
Die Tabelle rechnet für Sindelfingen drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 75.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Baden-Württemberg.
| Haushaltsnetto | Single | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.500 € | 297.700 €Rate 1.225 € | 314.800 €Rate 1.315 € |
| 4.500 € | 363.500 €Rate 1.575 € | 380.500 €Rate 1.666 € |
| 7.000 € | 528.000 €Rate 2.450 € | 545.200 €Rate 2.540 € |
Umland und Nachbarstädte
Rund um Sindelfingen liegen Böblingen, Stuttgart, Tübingen, Esslingen am Neckar. Alle gehören zu Baden-Württemberg, die Rechnung ändert sich dort nicht.
Worauf du achten solltest
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zahlst du in der Regel aus Eigenkapital. Banken finanzieren meist nur den Kaufpreis.
Rücklage
Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.
Vergleichspreise finden
Kaufpreise für Sindelfingen veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Landkreis Böblingen zuständig ist.
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Rechenbeispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 20.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 39.992 €. In Bayern wären es bei der Steuer 14.000 €. Nebenkosten für Sindelfingen im Detail
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Häufige Fragen
Welche Rate kann ich mir in Sindelfingen leisten?
Banken setzen meist 35 bis 40 % des Nettos als Obergrenze an. Entscheidend ist, was nach deinen Ausgaben übrig bleibt, der Budget-Rechner prüft beides.
Nennt die Seite Kaufpreise für Sindelfingen?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Sindelfingen nicht vor.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Sindelfingen?
Für einen Kauf zu 400.000 € fallen in Baden-Württemberg etwa 39.992 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Sindelfingen (Q4019, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.