Stadt · Baden-Württemberg · 92.607 Einwohner
Tübingen: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?
In Tübingen hängt das Budget wie überall von Einkommen, Ausgaben, Zins und Eigenkapital ab. Ortsabhängig ist vor allem die Grunderwerbsteuer von 5 % in Baden-Württemberg. Damit sind die Beispiele unten gerechnet.
- 92.607Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 108,1 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Tübingen hat 92.607 Einwohner (Stand 2025) auf 108,1 km², das sind rund 857 Menschen je Quadratkilometer. Sie liegt im Kreis Landkreis Tübingen. Innerhalb von Baden-Württemberg ist Tübingen die Nummer 12 unter 28 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 125 von 195.
Was dein Einkommen in Tübingen trägt
So viel Kaufpreis ist in Tübingen möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 75.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Baden-Württemberg als Bundesland.
| Haushaltsnetto | Single | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.000 € | 264.700 €Rate 1.050 € | kein Spielraum |
| 3.500 € | 297.700 €Rate 1.225 € | 77.200 €Rate 50 € |
| 7.000 € | 528.000 €Rate 2.450 € | 545.200 €Rate 2.540 € |
Umland und Nachbarstädte
Im Umkreis findest du Reutlingen, Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.
Worauf du achten solltest
Nebenkosten
Die Nebenkosten sind verlorenes Geld aus Sicht der Bank. Deshalb sollten sie vollständig aus Erspartem kommen.
Energie
Bei älteren Häusern können Heizungstausch und Dämmung schnell fünfstellige Beträge kosten. Der Energieausweis gibt einen ersten Hinweis.
Marktpreise in Tübingen
Kaufpreise für Tübingen veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Landkreis Tübingen zuständig ist.
Steuer und Nebenkosten
Rechenbeispiel 320.000 €: Grunderwerbsteuer 16.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 32.118 €. In Bayern wären es bei der Steuer 11.200 €. Alle Posten einzeln berechnen
Eigenes Budget mit Baden-Württemberg rechnen
Budget steht? Finanzierungsangebote einholen
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Häufige Fragen
Welcher Kaufpreis ist in Tübingen realistisch?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 75.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Baden-Württemberg auf rund 396.400 €.
Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?
Die nächsten großen Städte liegen alle in Baden-Württemberg, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 5 %.
Wie hoch darf meine Monatsrate sein?
Faustregel: höchstens 35 % des Haushaltsnettos, aber nur, wenn die Haushaltsrechnung das hergibt. Bei 5.000 € netto wären das bis zu 1.750 €.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Tübingen (Q3806, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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