Stadt · Nordrhein-Westfalen · 74.438 Einwohner

Detmold: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?

• 74.438Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 129,4 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Mit 74.438 Einwohnern (Stand 2025) zählt Detmold zu den 116 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 129,4 km², die Dichte rund 575 Einwohner je km². Zuständiger Landkreis: Kreis Lippe. Die Stadt ist die 45. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 129,4 km² flächenmäßig auf Platz 62 aller 195 Städte.

Drei Einkommen im Vergleich

So viel Kaufpreis ist in Detmold möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 50.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Nordrhein-Westfalen als Bundesland.

Vergleich mit den Nachbarn

Im Umkreis findest du Bad Salzuflen, Herford, Bielefeld, Paderborn. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.

• Bad Salzuflen
• Herford
• Bielefeld
• Paderborn
• Bad Oeynhausen

Marktpreise in Detmold

Was eine Immobilie in Detmold kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Detmold gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.

Steuer und Nebenkosten

Bei einem Kaufpreis von 500.000 € fallen in Detmold 32.500 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 57.169 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt

Zwei Hinweise vor dem Kauf

Zinsbindung

Die Restschuld nach der Zinsbindung ist der Betrag, den ein höherer Zins trifft. Je kleiner sie ist, desto entspannter die Anschlussfinanzierung.

Haushaltsrechnung

Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.

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