Stadt · Nordrhein-Westfalen · 155.906 Einwohner
Budget-Rechner für Paderborn
Wer in Paderborn kaufen will, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Nordrhein-Westfalen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 155.906Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 179,6 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Paderborn
Einwohner: 155.906 (Stand 2025). Fläche: 179,6 km². Dichte: 868 je km². Zuständiger Landkreis: Kreis Paderborn. Postleitzahlen von 33098 bis 33109. Die Stadt ist die 22. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 179,6 km² flächenmäßig auf Platz 33 aller 195 Städte.
Budget-Beispiele für Paderborn
Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 90.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.
| Haushaltsnetto | Single | Familie mit einem Kind |
|---|---|---|
| 3.000 € | 274.800 €Rate 1.050 € | kein Spielraum |
| 3.500 € | 307.300 €Rate 1.225 € | 89.600 €Rate 50 € |
| 7.000 € | 534.400 €Rate 2.450 € | 551.000 €Rate 2.540 € |
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Wir rechnen für Paderborn nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Haushaltsrechnung
Versicherungen und Altersvorsorge stehen nicht in den Konsumausgaben von Destatis. Trage sie im Rechner zusätzlich ein.
Rücklage
Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.
Städte in der Nähe
Die nächsten größeren Städte, Detmold, Lippstadt, Gütersloh, Bielefeld, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
Nebenkosten in Paderborn
Für einen Kauf zu 400.000 € verlangt das Finanzamt in Nordrhein-Westfalen 26.000 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 45.992 € zusammen. Nebenkosten für Paderborn im Detail
Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen
Was sagt die Bank zu deinem Budget? Jetzt anfragen
Ein kurzes Formular genügt, die Berater melden sich direkt.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Wie viel Haus kann ich mir in Paderborn leisten?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 90.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Nordrhein-Westfalen auf rund 404.700 €.
Wie viel Eigenkapital ist in Paderborn nötig?
Für einen Kauf zu 400.000 € fallen in Nordrhein-Westfalen etwa 45.992 € Nebenkosten an. Sie sollten aus Eigenkapital bezahlt werden.
Gibt es hier Immobilienpreise für Paderborn?
Nein. Für Paderborn gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Paderborn (Q2971, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.