Stadt · Nordrhein-Westfalen · 52.969 Einwohner

Hattingen: Wie viel Immobilie passt in dein Budget?

• 52.969Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 71,7 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Hattingen

Hattingen liegt in Nordrhein-Westfalen und hat 52.969 Einwohner (Stand 2025). Zuständiger Landkreis: Ennepe-Ruhr-Kreis. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 739 Menschen. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 178 nach Einwohnern, Rang 146 nach Fläche, Rang 146 nach Dichte.

Budget-Beispiele für Hattingen

Die Tabelle rechnet für Hattingen drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 75.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.

Und die Immobilienpreise?

Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Hattingen reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.

Städte in der Nähe

Die nächsten größeren Städte, Bochum, Witten, Velbert, Essen, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.

• Bochum
• Witten
• Velbert
• Essen
• Gelsenkirchen

Worauf du achten solltest

Tilgung

Wer die Tilgung von 2 auf 3 % erhöht, ist Jahre früher schuldenfrei. Der Tilgungsrechner zeigt den Unterschied.

Haushaltsrechnung

Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.

Nebenkosten in Hattingen

Bei einem Kaufpreis von 450.000 € fallen in Hattingen 29.250 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 51.765 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Nebenkosten für Hattingen im Detail

Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen