Stadt · Nordrhein-Westfalen · 358.880 Einwohner
Budget-Rechner für Bochum
Die Frage nach dem Budget beginnt in Bochum mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %.
- 358.880Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 145,7 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Mit 358.880 Einwohnern (Stand 2025) zählt Bochum zu den 16 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 145,7 km², die Dichte rund 2.464 Einwohner je km². Die Stadt ist kreisfrei. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Bochum an Position 6 von 77. Bundesweit liegen 14 der 195 Städte dichter besiedelt.
Budget-Beispiele für Bochum
Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Bochum und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | kein Spielraum |
| 4.000 € | 123.600 €Rate 525 € | 154.300 €Rate 691 € |
| 5.000 € | 299.500 €Rate 1.475 € | 330.300 €Rate 1.641 € |
Umland und Nachbarstädte
Die nächsten größeren Städte, Herne, Gelsenkirchen, Hattingen, Witten, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
Worauf du achten solltest
Förderung
Die KfW fördert Wohneigentum über die Hausbank. Zinsen und Bedingungen ändern sich, maßgeblich ist das Merkblatt am Tag der Antragstellung.
Zinsbindung
Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Raten. Nach zehn Jahren darfst du trotzdem mit sechs Monaten Frist kündigen.
Nebenkosten in Bochum
Bei einem Kaufpreis von 360.000 € fallen in Bochum 23.400 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 41.586 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Und die Immobilienpreise?
Was eine Immobilie in Bochum kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Bochum gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.
Eigenes Budget mit Nordrhein-Westfalen rechnen
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Häufige Fragen
Wie hoch darf meine Monatsrate sein?
Banken setzen meist 35 bis 40 % des Nettos als Obergrenze an. Entscheidend ist, was nach deinen Ausgaben übrig bleibt, der Budget-Rechner prüft beides.
Welcher Kaufpreis ist in Bochum realistisch?
Das hängt von Einkommen, Ausgaben und Eigenkapital ab. Ein Paar mit 5.000 € netto kommt bei 30.000 € Eigenkapital und 3,81 % Zins in Nordrhein-Westfalen auf rund 350.400 €.
Nennt die Seite Kaufpreise für Bochum?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Bochum nicht vor.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Bochum (Q2103, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.