Stadt · Nordrhein-Westfalen · 72.353 Einwohner

Immobilie in Castrop-Rauxel kaufen: Was ist bezahlbar?

• 72.353Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 51,7 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Kurzprofil Castrop-Rauxel

Castrop-Rauxel hat 72.353 Einwohner (Stand 2025) auf 51,7 km², das sind rund 1.400 Menschen je Quadratkilometer. Die Stadt gehört zum Kreis Kreis Recklinghausen. Vergleich mit den anderen 195 Städten ab 50.000 Einwohnern: Rang 123 nach Einwohnern, Rang 174 nach Fläche, Rang 65 nach Dichte.

Budget-Beispiele für Castrop-Rauxel

Die Tabelle rechnet für Castrop-Rauxel drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 90.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.

Nebenkosten in Castrop-Rauxel

Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen in Castrop-Rauxel 26.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 45.992 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Nebenkosten für Castrop-Rauxel im Detail

Vergleich mit den Nachbarn

Die nächsten größeren Städte, Herne, Bochum, Recklinghausen, Dortmund, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.

• Herne
• Bochum
• Recklinghausen
• Dortmund
• Witten

Warum hier keine Kaufpreise stehen

Wir rechnen für Castrop-Rauxel nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.

Was sonst noch zählt

Rücklage

Eine Waschmaschine, ein Dach, ein Jobwechsel: Eine Rücklage außerhalb der Finanzierung fängt solche Ereignisse ab.

Förderung

Familien mit Kindern können unter Bedingungen zinsgünstige KfW-Kredite nutzen. Der KfW-Rechner zeigt die aktuellen Zinsen der KfW.

Budget für Castrop-Rauxel berechnen