Stadt · Niedersachsen · 74.502 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Lüneburg leisten?
Die Frage nach dem Budget beginnt in Lüneburg mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Niedersachsen: 5 %.
- 74.502Einwohner (2025)
- 5 %Grunderwerbsteuer
- 70,5 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Lüneburg liegt in Niedersachsen und hat 74.502 Einwohner (Stand 2025). Die Stadt gehört zum Kreis Landkreis Lüneburg. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.057 Menschen. Innerhalb von Niedersachsen ist Lüneburg die Nummer 11 unter 19 Städten ab 50.000 Einwohnern. Bei der Bevölkerungsdichte liegt sie bundesweit auf Platz 106 von 195.
So viel Kaufpreis ist möglich
Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Lüneburg und jede andere Stadt in Niedersachsen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.
| Haushaltsnetto | Familie mit zwei Kindern | Single |
|---|---|---|
| 2.500 € | kein Spielraum | 209.100 €Rate 875 € |
| 4.000 € | 174.600 €Rate 691 € | 307.800 €Rate 1.400 € |
| 8.000 € | 604.900 €Rate 2.981 € | 571.000 €Rate 2.800 € |
Rund um Lüneburg
Rund um Lüneburg liegen Hamburg, Norderstedt, Lübeck, Celle. Achtung beim Vergleich: Hamburg liegt in einem anderen Land. Für einen Kauf zu 450.000 € beträgt der Steuerunterschied 2.250 €.
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Kaufpreise für Lüneburg veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Landkreis Lüneburg zuständig ist.
Grunderwerbsteuer in Niedersachsen
Für einen Kauf zu 450.000 € verlangt das Finanzamt in Niedersachsen 22.500 €. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler kommen 45.015 € zusammen. Alle Posten einzeln berechnen
Worauf du achten solltest
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler zahlst du in der Regel aus Eigenkapital. Banken finanzieren meist nur den Kaufpreis.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Bis zu drei Finanzierungsangebote für dein Budget
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
- Bis zu 3 Angebote
- Unabhängige Berater
- Kostenlos und unverbindlich
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Lüneburg?
In Niedersachsen und damit in Lüneburg gilt 5 % seit 01.01.2014.
Mit welchem Bauzins rechnet die Seite?
Mit 3,81 %, dem Durchschnitt aller neuen Baukredite mit 5 bis 10 Jahren Bindung im August 2026 laut Bundesbank. Der Zins ist bundesweit, nicht ortsabhängig.
Nennt die Seite Kaufpreise für Lüneburg?
Nein. Für Lüneburg gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Lüneburg (Q3920, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.