Stadt · Rheinland-Pfalz · 223.888 Einwohner

Immobilie in Mainz kaufen: Was ist bezahlbar?

• 223.888Einwohner (2025)
• 5 %Grunderwerbsteuer
• 97,7 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Mainz in Zahlen

Mainz hat 223.888 Einwohner (Stand 2025) auf 97,7 km², das sind rund 2.291 Menschen je Quadratkilometer. Die Stadt ist kreisfrei. Auf Rheinland-Pfalz bezogen steht Mainz an Position 1 von 9. Bundesweit liegen 17 der 195 Städte dichter besiedelt.

Drei Einkommen im Vergleich

Gerechnet ist mit dem aktuellen Bundesbank-Zins von 3,81 %, 60.000 € Eigenkapital und Ausgaben nach Destatis. Die Nebenkosten enthalten 5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler.

Nebenkosten in Mainz

Rechenbeispiel 360.000 €: Grunderwerbsteuer 18.000 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 36.186 €. In Bayern wären es bei der Steuer 12.600 €. Nebenkosten für Mainz im Detail

Rund um Mainz

Rund um Mainz liegen Wiesbaden, Rüsselsheim am Main, Darmstadt, Frankfurt am Main. Achtung beim Vergleich: Wiesbaden liegt in einem anderen Land. Für einen Kauf zu 360.000 € beträgt der Steuerunterschied 3.600 €.

• Wiesbaden
• Rüsselsheim am Main
• Darmstadt
• Frankfurt am Main
• Bad Kreuznach

Vergleichspreise finden

Kaufpreise für Mainz veröffentlichen wir nicht, weil wir keine amtlichen Daten mit offener Lizenz haben. Ortsübliche Preise findest du im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses, der für Mainz zuständig ist.

Worauf du achten solltest

Zinsbindung

Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.

Energie

Bei älteren Häusern können Heizungstausch und Dämmung schnell fünfstellige Beträge kosten. Der Energieausweis gibt einen ersten Hinweis.

Rechner mit diesen Annahmen öffnen