Stadt · Hessen · 66.028 Einwohner

Immobilie in Rüsselsheim am Main kaufen: Was ist bezahlbar?

• 66.028Einwohner (2025)
• 6 %Grunderwerbsteuer
• 58,3 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Rüsselsheim am Main liegt in Hessen und hat 66.028 Einwohner (Stand 2025). Zuständiger Landkreis: Landkreis Groß-Gerau. Auf jedem Quadratkilometer leben im Schnitt 1.133 Menschen. Die Stadt ist die 9. größte in Hessen (von 12 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 58,3 km² flächenmäßig auf Platz 167 aller 195 Städte.

Budget-Beispiele für Rüsselsheim am Main

So viel Kaufpreis ist in Rüsselsheim am Main möglich, wenn du durchschnittlich viel ausgibst, 75.000 € Eigenkapital mitbringst und zu 3,81 % finanzierst. Für andere Werte öffne den Budget-Rechner mit Hessen als Bundesland.

Und die Immobilienpreise?

Was eine Immobilie in Rüsselsheim am Main kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Rüsselsheim am Main gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.

Grunderwerbsteuer in Hessen

Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen in Rüsselsheim am Main 24.000 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 43.992 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen

Worauf du achten solltest

Energie

Ein unsaniertes Haus ist günstiger im Kauf, aber teurer im Betrieb. Rechne Modernisierungskosten in den Kaufpreis ein.

Anschlussfinanzierung

Steigt der Zins bis zur Anschlussfinanzierung um einen Prozentpunkt, steigt die Rate entsprechend. Sondertilgungen senken dieses Risiko.

Vergleich mit den Nachbarn

Die nächsten Städte sind Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt am Main. Weil Mainz in einem anderen Bundesland liegt, ändert sich dort die Grunderwerbsteuer, bei 400.000 € um 4.000 €.

• Mainz
• Wiesbaden
• Darmstadt
• Frankfurt am Main
• Offenbach am Main

Rechner mit diesen Annahmen öffnen