Stadt · Nordrhein-Westfalen · 57.961 Einwohner

Budget-Rechner für Unna

• 57.961Einwohner (2025)
• 6,5 %Grunderwerbsteuer
• 88,6 km²Fläche
• 3,81 %Bauzins August 2026

Daten zur Stadt

Mit 57.961 Einwohnern (Stand 2025) zählt Unna zu den 155 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 88,6 km², die Dichte rund 654 Einwohner je km². Zuständiger Landkreis: Kreis Unna. Unter den 195 Städten dieser Übersicht belegt Unna bei der Einwohnerzahl Rang 155 und bei der Dichte Rang 153. In Nordrhein-Westfalen sind nur 60 Städte größer.

Drei Einkommen im Vergleich

Die Tabelle rechnet für Unna drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 90.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.

Was das Land beim Kauf verlangt

Bei einem Kaufpreis von 500.000 € fallen in Unna 32.500 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 57.169 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Alle Posten einzeln berechnen

Umland und Nachbarstädte

Rund um Unna liegen Menden (Sauerland), Lünen, Dortmund, Iserlohn. Alle gehören zu Nordrhein-Westfalen, die Rechnung ändert sich dort nicht.

• Menden (Sauerland)
• Lünen
• Dortmund
• Iserlohn
• Hamm

Marktpreise in Unna

Wir rechnen für Unna nur, was sich belegen lässt: Steuersatz, Gebühren, Zins und Haushaltsdaten. Marktpreise gehören nicht dazu, dafür sind die Marktberichte der Gutachterausschüsse und aktuelle Inserate die bessere Quelle.

Was sonst noch zählt

Rücklage

Plane neben dem Eigenkapital eine Rücklage ein, die nicht in den Kauf fließt. Drei bis sechs Monatsausgaben sind ein verbreiteter Richtwert.

Haushaltsrechnung

Banken prüfen die Haushaltsrechnung mit eigenen Pauschalen. Wer seine Ausgaben kennt, kann Abweichungen begründen.

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