Stadt · Nordrhein-Westfalen · 91.317 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Iserlohn leisten?
Wer in Iserlohn kaufen will, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Nordrhein-Westfalen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 91.317Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 125,5 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Iserlohn in Zahlen
Iserlohn hat 91.317 Einwohner (Stand 2025) auf 125,5 km², das sind rund 728 Menschen je Quadratkilometer. Zuständiger Landkreis: Märkischer Kreis. Die Stadt ist die 33. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 125,5 km² flächenmäßig auf Platz 63 aller 195 Städte.
Budget-Beispiele für Iserlohn
Die Tabelle rechnet für Iserlohn drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 90.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.
| Haushaltsnetto | Alleinerziehend mit einem Kind | Single |
|---|---|---|
| 5.000 € | 421.300 €Rate 1.840 € | 404.700 €Rate 1.750 € |
| 6.000 € | 486.300 €Rate 2.190 € | 469.700 €Rate 2.100 € |
| 7.000 € | 551.000 €Rate 2.540 € | 534.400 €Rate 2.450 € |
Was das Land beim Kauf verlangt
Bei einem Kaufpreis von 450.000 € fallen in Iserlohn 29.250 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 51.765 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Marktpreise in Iserlohn
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Iserlohn reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Umland und Nachbarstädte
Im Umkreis findest du Menden (Sauerland), Hagen, Unna, Lüdenscheid. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Was sonst noch zählt
Rücklage
Ein Notgroschen gehört nicht ins Eigenkapital. Wer alles einbringt, steht bei der ersten Reparatur ohne Reserve da.
Förderung
Die KfW fördert Wohneigentum über die Hausbank. Zinsen und Bedingungen ändern sich, maßgeblich ist das Merkblatt am Tag der Antragstellung.
Hauskauf: Finanzierung unverbindlich anfragen
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
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Häufige Fragen
Lohnt ein Blick ins Nachbarland?
Die nächsten großen Städte liegen alle in Nordrhein-Westfalen, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Nennt die Seite Kaufpreise für Iserlohn?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Iserlohn nicht vor.
Wie viele Einwohner hat Iserlohn?
Laut Wikidata 91.317 Einwohner (Stand 2025). Die Fläche beträgt 125,5 km².
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Iserlohn (Q1130, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
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