Stadt · Nordrhein-Westfalen · 70.810 Einwohner
Eigentum in Lüdenscheid: so viel Kaufpreis ist drin
Die Frage nach dem Budget beginnt in Lüdenscheid mit dem Haushalt, nicht mit dem Immobilienmarkt. Was übrig bleibt, wird zur Rate, und die Rate bestimmt den Kredit. Für den Kaufpreis zählt dann noch die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen: 6,5 %.
- 70.810Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 87,0 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Lüdenscheid in Zahlen
Mit 70.810 Einwohnern (Stand 2025) zählt Lüdenscheid zu den 125 größten Städten in Deutschland. Die Fläche beträgt 87,0 km², die Dichte rund 814 Einwohner je km². Die Stadt gehört zum Kreis Märkischer Kreis. Die Stadt ist die 49. größte in Nordrhein-Westfalen (von 77 Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern) und mit 87,0 km² flächenmäßig auf Platz 118 aller 195 Städte.
Was dein Einkommen in Lüdenscheid trägt
Die Tabelle rechnet für Lüdenscheid drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 75.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.
| Haushaltsnetto | Single | Alleinerziehend mit einem Kind |
|---|---|---|
| 4.000 € | 326.100 €Rate 1.400 € | 343.000 €Rate 1.490 € |
| 4.500 € | 358.600 €Rate 1.575 € | 375.600 €Rate 1.666 € |
| 5.500 € | 423.500 €Rate 1.925 € | 440.200 €Rate 2.016 € |
Was sonst noch zählt
Haushaltsrechnung
Drei Monate Kontoauszüge zeigen, wie viel du wirklich ausgibst. Das ist die beste Grundlage für die Ausgabenblöcke im Rechner.
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Steuer und Nebenkosten
Bei einem Kaufpreis von 360.000 € fallen in Lüdenscheid 23.400 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 41.586 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Vergleichspreise finden
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Lüdenscheid reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Städte in der Nähe
Die nächsten größeren Städte, Iserlohn, Hagen, Gummersbach, Menden (Sauerland), liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Bis zu drei Finanzierungsangebote für dein Budget
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
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Häufige Fragen
Welcher Kaufpreis ist in Lüdenscheid realistisch?
Für ein Paar mit 5.000 € netto rechnen wir mit rund 391.000 €, bei 75.000 € Eigenkapital und Destatis-Ausgaben. Die Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen ist eingerechnet.
Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?
Die nächsten großen Städte liegen alle in Nordrhein-Westfalen, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Welche Grunderwerbsteuer gilt in Lüdenscheid?
In Nordrhein-Westfalen und damit in Lüdenscheid gilt 6,5 % seit 01.01.2015.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Lüdenscheid (Q3893, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.