Stadt · Nordrhein-Westfalen · 113.333 Einwohner
Immobilie in Remscheid kaufen: Was ist bezahlbar?
Wer in Remscheid kaufen will, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Nordrhein-Westfalen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 113.333Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 74,5 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Kurzprofil Remscheid
Remscheid hat 113.333 Einwohner (Stand 2025) auf 74,5 km², das sind rund 1.521 Menschen je Quadratkilometer. Als kreisfreie Stadt erledigt sie die Aufgaben eines Landkreises selbst. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Remscheid an Position 26 von 77. Bundesweit liegen 54 der 195 Städte dichter besiedelt.
Budget-Beispiele für Remscheid
Die Tabelle rechnet für Remscheid drei Einkommen und zwei Haushaltstypen durch, jeweils mit den Destatis-Durchschnittsausgaben, 90.000 € Eigenkapital, 3,81 % Zins, 2 % Tilgung und der Grunderwerbsteuer von Nordrhein-Westfalen.
| Haushaltsnetto | Familie mit einem Kind | Familie mit zwei Kindern |
|---|---|---|
| 4.000 € | 177.600 €Rate 525 € | 208.200 €Rate 691 € |
| 5.000 € | 353.500 €Rate 1.475 € | 384.300 €Rate 1.641 € |
| 5.500 € | 441.600 €Rate 1.950 € | 470.600 €Rate 2.106 € |
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bei einem Kaufpreis von 500.000 € fallen in Remscheid 32.500 € Grunderwerbsteuer an. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Makler sind es rund 57.169 € Nebenkosten, die du aus Eigenkapital bezahlen solltest. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Was sonst noch zählt
Zinsbindung
Kurze Bindungen sind nicht automatisch günstiger. Der Zinsbindungsrechner vergleicht die Varianten bei gleicher Rate.
Tilgung
Eine niedrige Tilgung vergrößert das Budget, verlängert aber die Laufzeit und erhöht die Restschuld nach der Zinsbindung.
Vergleich mit den Nachbarn
Im Umkreis findest du Solingen, Wuppertal, Hilden, Langenfeld. Für sie gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Marktpreise in Remscheid
Ob dein Budget für eine Wohnung oder ein Haus in Remscheid reicht, zeigt erst der Vergleich mit echten Angeboten. Eigene Preisangaben machen wir nicht, weil es dafür keine offene amtliche Quelle gibt. Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlichen die Gutachterausschüsse.
Rechner mit diesen Annahmen öffnen
Hauskauf: Finanzierung unverbindlich anfragen
Der Rechner zeigt die Spanne, das Angebot der Bank die echte Zahl. Mehrere Angebote zeigen, wie weit dein Budget wirklich reicht.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Remscheid?
6,5 % des Kaufpreises, der Satz von Nordrhein-Westfalen (gültig seit 01.01.2015).
Nennt die Seite Kaufpreise für Remscheid?
Nein. Für Remscheid gibt es keine offene amtliche Preisquelle. Verlässliche Vergleichswerte veröffentlicht der Gutachterausschuss.
Mit welchem Bauzins rechnet die Seite?
Mit 3,81 %, dem Durchschnitt aller neuen Baukredite mit 5 bis 10 Jahren Bindung im August 2026 laut Bundesbank. Der Zins ist bundesweit, nicht ortsabhängig.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Remscheid (Q3097, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.