Stadt · Nordrhein-Westfalen · 357.243 Einwohner
Wie viel Haus kann ich mir in Wuppertal leisten?
Wer in Wuppertal kaufen will, zahlt 6,5 % Grunderwerbsteuer, den Satz von Nordrhein-Westfalen. Wie viel Kaufpreis dein Einkommen trägt, zeigt die Tabelle mit drei Einkommen und zwei Haushaltstypen, gerechnet mit Destatis-Ausgaben und dem Bauzins der Bundesbank.
- 357.243Einwohner (2025)
- 6,5 %Grunderwerbsteuer
- 168,4 km²Fläche
- 3,81 %Bauzins August 2026
Daten zur Stadt
Einwohner: 357.243 (Stand 2025). Fläche: 168,4 km². Dichte: 2.122 je km². Die Stadt ist kreisfrei. Postleitzahlen von 42001 bis 42399. Auf Nordrhein-Westfalen bezogen steht Wuppertal an Position 7 von 77. Bundesweit liegen 26 der 195 Städte dichter besiedelt.
So viel Kaufpreis ist möglich
Drei Einkommen, zwei Haushaltstypen, ein Bundesland: Die Werte gelten für Wuppertal und jede andere Stadt in Nordrhein-Westfalen, weil sich das Budget aus Einkommen und Steuersatz ergibt, nicht aus der Adresse.
| Haushaltsnetto | Paar ohne Kinder | Single |
|---|---|---|
| 3.000 € | kein Spielraum | 274.800 €Rate 1.050 € |
| 4.000 € | 248.500 €Rate 908 € | 339.800 €Rate 1.400 € |
| 5.000 € | 404.700 €Rate 1.750 € | 404.700 €Rate 1.750 € |
Steuer und Nebenkosten
Rechenbeispiel 320.000 €: Grunderwerbsteuer 20.800 €, alle Nebenkosten einschließlich Makler 36.918 €. In Bayern wären es bei der Steuer 11.200 €. Gebühren nach GNotKG aufgeschlüsselt
Warum hier keine Kaufpreise stehen
Was eine Immobilie in Wuppertal kostet, nennen wir bewusst nicht: Für Wuppertal gibt es keine offene amtliche Preisquelle, die wir prüfbar einbinden könnten. Die Immobilienmarktberichte des örtlichen Gutachterausschusses sind die verlässlichste Quelle für Vergleichspreise.
Vergleich mit den Nachbarn
Die nächsten größeren Städte, Remscheid, Solingen, Velbert, Hattingen, liegen ebenfalls in Nordrhein-Westfalen. Dort gilt derselbe Steuersatz, das Budget aus der Tabelle passt also auch für sie.
Zwei Hinweise vor dem Kauf
Förderung
Die KfW fördert Wohneigentum über die Hausbank. Zinsen und Bedingungen ändern sich, maßgeblich ist das Merkblatt am Tag der Antragstellung.
Anschlussfinanzierung
Steigt der Zins bis zur Anschlussfinanzierung um einen Prozentpunkt, steigt die Rate entsprechend. Sondertilgungen senken dieses Risiko.
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Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Wuppertal?
Laut Wikidata 357.243 Einwohner (Stand 2025). Die Fläche beträgt 168,4 km².
Welche Stadt in der Nähe hat eine andere Grunderwerbsteuer?
Die nächsten großen Städte liegen alle in Nordrhein-Westfalen, dort gilt dieselbe Grunderwerbsteuer von 6,5 %.
Gibt es hier Immobilienpreise für Wuppertal?
Nein, denn wir verwenden nur belegbare Daten. Amtliche Kaufpreise mit offener Lizenz liegen für Wuppertal nicht vor.
Quellen und Stand
Daten geprüft am 11.10.2026 von der Redaktion.
- Wikidata: Wuppertal (Q2107, CC0)
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- Destatis: Konsumausgaben nach Haushaltstyp (LWR 2024)
- Deutsche Bundesbank: MFI-Zinsstatistik
Recherche, Rechenkern und Pflege: Redaktion HausKaufBudget.de. Fehler gefunden? Schreib uns, wir prüfen und korrigieren sichtbar.